Se tem sentido recentemente um desejo de se mudar para Portugal, não está sozinho. De acordo com os resultados provisórios dos censos 2021, a população estrangeira em Portugal aumentou 40%, desde 2011.    A zona do Algarve e Lisboa tem o maior número de residentes estrangeiros, mas o número de cidadãos estrangeiros noutras zonas de Portugal, incluindo em locais mais remotos, também está a aumentar.    Com a população estrangeira a aumentar ainda mais em 2022, vejamos algumas das principais razões pelas quais mais pessoas estão a optar por chamar "casa" a Portugal.  Clima Mediterrânico   Portugal tem um clima ameno durante todo o ano e orgulha-se de ter mais de 300 dias de sol anualmente. Apesar de ser um país pequeno, o clima pode variar bastante, dependendo da sua localização. O Algarve e o Alentejo oferecem os climas mais quentes e secos, com o Norte a oferecer temperaturas ligeiramente mais frescas.  A costa atlântica também ajuda a moderar o tempo, proporcionando uma brisa agradável durante os meses de Verão e fazendo subir a temperatura no Inverno graças ao calor armazenado durante os meses mais quentes.   Mais de 900 km de Costa     Para acompanhar o seu clima ensolarado, Portugal possui algumas das mais belas praias da Europa. Existem mais de 360 praias que receberam a Bandeira Azul Europeia, amplamente considerada como o padrão de ouro para as praias.   Em 2020 e 2021, o Algarve foi eleito como o principal destino de praia da Europa. Quer se goste de banhos de sol, de desportes náuticos ou apenas de uma longa caminhada na areia ou até às falésias, há uma variedade de praias para desfrutar em Portugal.    É realmente um lugar maravilhoso para aqueles que gostam de estar perto do oceano. Não só tem o território continental para desfrutar, como também as ilhas dos Açores e da Madeira, locais belíssimos para explorar com praias fantásticas. Não importa onde se encontre em Portugal, nunca estará a mais do que algumas horas da costa.    O Tesouro Histórico da Europa   Portugal é a nação mais antiga da Europa, e tem uma vasta história. A sua cultura tem sido influenciada pelo conjunto de diferentes grupos que se estabeleceram no país, oriundos de todo o mundo. Portugal tem 25 sítios classificados como património mundial, incluindo monumentos e centros históricos das cidades. Enquanto as cidades de Portugal possuem muitos sítios culturais, as cidades e aldeias mais pequenas são maravilhosas para explorar e cheias de encanto também.    À medida que se desloca por Portugal, irá notar as diferenças significativas na aparência e arquitetura em todo o país. O Norte é românico e abriga muitos monumentos históricos entre a sua paisagem variada e acidentada. A região Centro tem também muitos monumentos históricos entre um interior exuberante e a antiga cidade de Coimbra. No Sul de Portugal, a influência do domínio árabe é ainda muito evidente na sua arquitetura e nos monumentos históricos da região.    Comprar Propriedade   Em comparação com outros países europeus, o preço da propriedade em Portugal é bastante acessível, especialmente em Lisboa em comparação com outras capitais em toda a Europa. Enquanto os preços dos imóveis subiram (e espera-se que continuem a subir) a compra de imóveis em Portugal é muitas vezes mais atingível do que noutras áreas da Europa.   Há Algo Para Todos    Historicamente, Portugal tem sido uma escolha popular entre os reformados. O seu clima, cultura amigável e modo de vida descontraído é um grande atrativo para os reformados. Sob o regime fiscal não habitual, as pensões são tributadas a uma taxa fixa de 10%, o que pode ser um grande benefício para aqueles que se mudam.    O regime fiscal dos residentes não habituais oferece benefícios fiscais aos cidadãos estrangeiros que vêm e residem em Portugal. A extensão dos benefícios fiscais depende da sua situação financeira individual, mas há vantagens em candidatar-se ao regime para praticamente qualquer pessoa. Os benefícios fiscais das pensões estrangeiras foram um dos grandes pontos de venda do regime e, embora a situação tenha mudado, ainda existem muitos benefícios tanto para os reformados como para os que ainda trabalham.     Não são apenas os reformados que vêm para Portugal, as famílias jovens e os nómadas digitais também estão a começar a avançar. O modo de vida, os benefícios fiscais, o acesso aos serviços públicos, a educação e as viagens sem visto em todo o espaço Schengen são factores que estão a encorajar um número crescente de cidadãos estrangeiros em direção a Portugal.      Cidadania Após 5 Anos       Um dos maiores benefícios na obtenção da residência portuguesa, é a rapidez com que se pode obter a cidadania plena se assim o desejar. Portugal está entre os países da UE que oferecem o caminho mais rápido para a cidadania, e comparado com muitos outros países, o processo é bastante simples. É necessário manter a residência em Portugal durante cinco anos antes de poder candidatar-se à cidadania e fazer um teste para demonstrar conhecimentos suficientes da língua portuguesa e laços activos com a comunidade nacional.   Portugal também permite a dupla cidadania, o que significa que pode manter a cidadania no seu país de origem, o que nem sempre é o caso noutros países. Um passaporte da UE oferece muitas vantagens, incluindo o direito de viajar, viver, trabalhar e estudar livremente em toda a União Europeia, sem restrições.    Está a pensar fazer a mudança em 2022?   Se está a pensar em dar o salto e mudar-se para Portugal este ano, então saiba que há muitos outros a pensar o mesmo que você. Se quiser saber mais sobre Portugal e o que pode comprar aqui, não hesite em entrar em contacto. Pode navegar através das propriedades actuais que temos aqui e colocar o sonho em marcha.     

A tendência mantêm-se com os custos de construção a acelerar, principalmente devido ao custo dos materiais. Só no mês de novembro de 2021, os custos de construção de habitação nova subiram 8,5% face a igual periodo no ano de 2020, significando uma aceleração de 1,2% face à taxa observada no mês de Outubro. De acordo com o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) agora divulgado pelo INE, o preço dos materiais registou a maior subida, de 9,4%, acima dos 8,9% de outubro, ao passo que o custo da mão-de-obra em Portugal subiu 7,3%, outra aceleração face aos 5,2% registados no mês anterior. Na variação em cadeia, a subida dos custos de construção de habitação nova foi de 1,6%. Os custos dos materiais subiram 0,8% face ao mês anterior, e os da mão-de-obra subiram 2,8%. Assim sendo conclui-se que por exemplo em Outubro de 2021 o custo da mão de obra contribuiu com 2,3% para a formação da taxa de variação homóloga do ICCHN, tendo a componentes dos materiais contribuído com 5,1%. Fonte: Vidaimobiliaria

Portugal é um país com tradições profundamente enraizadas, e as suas tradições natalinas não são excepções. Para aqueles que nunca passaram o Natal aqui, pode ser interessante ter uma ideia de como este período é celebrado. Os valores familiares de Portugal são muito fortes e as celebrações natalinas reflectem isto, sendo na sua maioria assuntos de família, estreitamente ligados entre si.  Sendo um país católico, muitas das tradições natalinas têm as suas raízes na religião católica, e a importância religiosa deste período pode ser vista em todo o país. Muitas das celebrações festivas têm sido transmitidas ao longo de gerações, mas como muitos países, Portugal tem também adoptado tradições de todo o mundo. Eis algumas das formas como a época festiva é celebrada e algumas das coisas que é provável que se veja durante o período de Natal. Principais Celebrações de Natal A véspera de Natal é um acontecimento particularmente importante em Portugal. No dia 24 de Dezembro, as famílias reúnem-se para celebrar e partilhar o jantar em conjunto. Esta refeição é conhecida como a Consoada. Consiste normalmente em bacalhau com batatas, ovos, legumes e por vezes é acompanhado por polvo cozido. Muitas famílias assistem também à Missa do Galo. As pessoas também trocam presentes na véspera de Natal, algumas preferem fazê-lo depois do jantar e outras acham melhor esperar até depois da meia-noite.  Muitas vezes as sobras da Consoada são utilizadas no dia seguinte para preparar o prato Roupa Velha. Os restos de bacalhau, vegetais e ovos são fritos em alho e óleo e servidos ao almoço, ou como entrada antes da refeição principal.  É uma longa tradição abster-se de carne na véspera de Natal, portanto é comum que os pratos de carne como peru, carne de porco ou borrego fiquem para o dia seguinte. A carne no dia de Natal é assada e servida com batatas e legumes.  Guloseimas Festivas Algo que verá surgir nas lojas e padarias de todo o país na época do Natal é o Bolo Rei, que é tradicionalmente comido no dia de Natal e 6 de Janeiro, para celebrar o Dia de Reis (Dia dos Três Reis). A receita do Bolo Rei deriva do Gâteau des Rois francês e foi trazido para Portugal durante o século XIX.  Este bolo tem uma massa semelhante ao brioche, e é recheado com muita fruta seca, com cortes de frutas cristalizadas como cobertura. Destina-se a simbolizar os presentes dos três reis, com os frutos cristalizados representando mirra, o aroma das especiarias representando incenso e a crosta dourada simbolizando ouro.  Para aqueles que não gostam de bolos ultra doces, o Bolo Rainha, é também uma escolha popular. O Bolo Rainha é feito utilizando a mesma receita mas sem a fruta cristalizada e com mais amêndoas e nozes.  Outras iguarias festivas populares incluem as Rabanadas, que são semelhantes às torradas francesas, e por vezes são feitas com vinho do Porto. Sonhos e Filhoses são também muito vistos durante o período natalino. Estes são pequenos donuts cobertos de açúcar e canela e também podem ser feitos com abóbora. Os Filhoses são versões maiores e mais achatadas dos Sonhos.  Presépios Os presépios são exibidos em tantos lugares diferentes em Portugal nas semanas que antecedem o Natal. Alguns são pequenos e subestimados, e outros são enormes cenas montadas na rua para os transeuntes apreciarem.  Há também presépios ao vivo em muitas partes do país. De facto, o maior presépio vivo da Europa é realizado na aldeia de Priscos, em Braga. O palco cobre 30.000 metros quadrados, e há mais de 90 cenários e 600 figurantes. Luzes de Natal Todos os anos, Lisboa ilumina as suas ruas com mais de dois milhões de lâmpadas ao longo de 210 quilómetros. Uma das exposições mais famosas é na Praça do Comércio, onde é colocada todos os anos uma grande árvore de natal. No Porto, mais de 80 locais em redor da cidade são iluminados no Natal, incluindo o Jardim Botânico do Porto.  Enquanto as cidades maiores colocam algumas incríveis exposições de Natal, muitas cidades mais pequenas dedicam um enorme esforço às suas luzes e decorações, para que se possa ver as vilas e cidades de todo o país a iluminarem-se a partir do final de Novembro. Durante a época festiva, surgem mercados de Natal por todo o país onde se podem encontrar bancas de venda de jóias, vestuário, artesanato e ornamentos.  Madeiros  No norte e centro de Portugal há muitas cidades e aldeias que acendem fogueiras à meia-noite na véspera de Natal, ou nos dias anteriores. Estas fogueiras ardem durante toda a noite, por vezes até no Ano Novo.  Isto faz parte de uma antiga tradição, onde a madeira costumava ser cortada a 7 de Dezembro e transportada no dia seguinte para o centro da aldeia. Esta tradição simboliza o triunfo da luz sobre a escuridão e o pensamento é que quanto mais tempo o fogo arder, melhor será o Ano Novo. Bananeiro Uma das tradições de Natal mais incomuns realiza-se na cidade de Braga. Há três décadas atrás, o proprietário da "Casa das Bananas", Manuel Rio, queria atrair mais clientes para o armazém de bananas. Ele montou uma pequena banca onde ofereceria copos de Moscatel e quando os clientes quisessem algo para comer ao lado das suas bebidas, ser-lhes-ia oferecida uma banana.  O filho do proprietário, Jorge Rio, começou então a sua própria tradição onde, na véspera de Natal, organizou uma pequena reunião onde amigos e clientes bebiam vinho Moscatel e comiam bananas antes da refeição da véspera de Natal. Esta tradição cresceu e cresceu ao longo dos anos até que pessoas de toda a cidade vinham ao "Bananeiro" para se encontrarem com amigos e familiares na véspera de Natal. Esta tradição ainda hoje é forte em Braga.

Lisboa está nas 20 melhores cidades do mundo para residir como estrangeiro! Lisboa destaca-se pelo seu clima, a simpatia dos portugueses, a facilidade de adaptação à cultura local e pelo seu custo de vida. Lisboa integra assim a lista das 20 melhores cidade do mundo para estrangeiros expatriados, ocupando o 18º lugar dessa lista de Elite segundo o ranking “Expat City Ranking 2021”, da InterNations. Nesta análise foram entrevistados milhares de expatriados que responderam a 12.400 questões a respeito de vários fatores como a qualidade e o custo de vida, habitação, finanças, facilidade em fazer amizades ou acolhimento deles no país em que decidiram viver. A lista é liderada por Kuala Lumpur, Málaga e Dubai, seguidas por Sidney, Singapura, Ho Chi Minh, Praga, Cidade do México, Basileia ou Madrid, em 10º. No fim da lista surge Roma, em 57º, Milão e Joanesburgo, com fracas pontuações nos índices de vida no trabalho ou de qualidade de vida. Lisboa foi líder desta lista em 2020, e caiu agora para o 18º lugar. Os factores principais foram a queda no indicador de segurança e politica para 15º lugar e a qualidade de vida para 12º, mas o fator maior foi a queda para 26º lugar na habitação e o 29º em questões de saúde e ambiente. Todos estes fatores têm vindo a piorar nos últimos 12 meses o que se explica facilmente com a falta de vontade e capacidade de politicas firmes nestas áreas, seja a nível municipal como a nível governamental. No entanto não deixamos de ser acima da média no que se trata ao povo português com 84% dos inquiridos afirmar ser fácil adaptar-se à cultura portuguesa e a sua gente com 69% a destacar a simpatia dos locais. Fonte: “Expat City Ranking 2021”

Mais-valias da venda imobiliária de não residentes serão tributadas a 50% e já não a 100% como era habitual Esta orientação será aplicada a processos judiciais pendentes até que a lei seja alterada. A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) decidiu tributar as mais-valias imobiliárias dos não residentes em 50% e não a 100%, como prevê o Código do IRS. Será esta a regra a seguir nos processos judiciais pendentes até que a lei seja alterada. A orientação surge para atenuar os problemas que têm surgido entre contribuintes e a AT sobre as diferenças de tributação das mais-valias imobiliárias entre residentes e não residentes. Um cidadão não residente que venda um imóvel em Portugal tem atualmente as mais-valias tributadas a 100% e uma taxa autónoma de IRS de 28%, enquanto os residentes têm as mais-valias tributadas a 50% e o valor é englobado nos restantes rendimentos, aos quais são aplicadas as taxas progressivas do imposto. O Supremo Tribunal Administrativo entendeu que se trata de uma restrição aos movimentos de capitais, proibida pelo Tratado de Funcionamento da UE [União Europeia], ao qual o Estado português se obrigou. Fonte: Autoridade tributária e Vida Imobiliária

O Governo português impôs um conjunto de novas medidas para conter a pandemia que entraram em vigor às 00h desta quarta-feira dia 1 de Dezembro.  Aqui está o que precisa de saber - incluindo todas as regras e detalhes para quem fica em Portugal e também para quem vai sair do país (ou regressar a ele) neste período. 7 NOVAS MEDIDAS EM VIGOR 1. RECOMENDAÇÕES GERAIS Testagem regular Teletrabalho 2. CALAMIDADE Declarada a situação de calamidade (a partir de 1 de dezembro) 3. MÁSCARAS São obrigatórias nos espaços fechados (nos bares e discotecas só é obrigatória para funcionários) e todos os recintos não excecionados pela Direção-Geral da Saúde 4. CERTIFICADO DIGITAL Obrigatório no acesso a: Restaurantes Estabelecimentos turísticos e alojamento local Eventos com lugares marcados Ginásios   5. TESTAGEM Teste negativo obrigatório (mesmo para vacinados) no acesso a: Visitas a lares Visitas a pacientes internados em estabelecimentos de saúde Grandes eventos sem lugares marcados ou em recintos improvisados e recintos desportivos Discotecas e bares   6. FRONTEIRAS Teste negativo obrigatório para todos os voos que cheguem a Portugal Sanções fortemente agravadas para as companhias de aviação   7. SEMANA DE CONTENÇÃO DE CONTACTOS DE 2 A 9 DE JANEIRO DE 2022 Teletrabalho obrigatório Recomeço das aulas a 10 de janeiro Encerramento de discotecas   12 MEDIDAS QUE SÓ FORAM CONHECIDOS DEPOIS, MAS QUE FAZEM PARTE DAS MEDIDAS ATÉ DIA 21 DE MARÇO DE 2022 As regras das restrições para travar a quinta vaga da pandemia estão na Resolução do Conselho de Ministros n.º 157/2021, e é valida até às 23h59 do dia 20 de março de 2022. 1. RESTRIÇÕES ATÉ 20 DE MARÇO O Governo português recupera assim em estado de calamidade o poder de determinar o confinamento obrigatório a doentes com Covid-19, a infetados com SARS-CoV-2 e aos contactos próximos em vigilância ativa. 2. TELETRABALHO “RECOMENDÁVEL”. E OBRIGATÓRIO EM JANEIRO O teletrabalho aparece como recomendável, em todo o território nacional, sempre que as funções em causa o permitam, e é obrigatório na primeira semana de janeiro de 2022. 3. ESPLANADAS (E IDAS AO WC OU PAGAMENTO) COM DISPENSA DE TESTE OU CERTIFICADO) A resolução dispensa a apresentação de certificado ou de comprovativo de realização de teste nos restaurantes e similares, quando estiver em esplanadas abertas bem como para a mera entrada destes cidadãos no interior do estabelecimento para efeitos de acesso a serviços comuns, designadamente o acesso a instalações sanitárias e a sistemas de pagamento. 4. CASINOS E BINGOS SEGUEM A REGRA A exigência de teste negativo ou de apresentação de Certificado digital de vacinação é aplicada também em casinos, bingos ou estabelecimentos similares. 5. MISSAS EXCLUÍDAS E LOCAIS DE CULTO Estão dispensadas de exigência de certificado ou teste negativo. 6. EVENTOS EXCLUÍDOS? A DGS VAI DIZER QUAIS A DGS definirá no futuro o número de participantes até ao qual se considera “eventos de grande dimensão” - que passam a exigir teste ou certificado, “bem como o número de participantes até ao qual, em eventos com a natureza dos referidos no número anterior, é dispensada a apresentação de Certificado Digital”. 7. DGS FARA “AVALIAÇÕES DE RISCO” A VÁRIOS EVENTOS “Os eventos, incluindo os desportivos, sejam realizados em interior, ao ar livre ou fora de recintos fixos, podem realizar-se de acordo com as orientações específicas da DGS desde que precedidos de avaliação de risco pela mesma. 8. CONGRESSOS, CASAMENTOS, EVENTOS CORPORATIVOS SEM AVALIAÇÃO DE RISCO Na mesma resolução há uma norma a excluir a diminuição de lotação, sem necessidade de avaliação prévia de risco. Isto serve para vários tipos de eventos. Assim estão excluídos os eventos de natureza familiar, incluindo casamentos e batizados, as celebrações religiosas, os eventos de natureza corporativa realizados em espaços adequados para o efeito, designadamente salas de congressos, estabelecimentos turísticos, recintos adequados para a realização de feiras comerciais e os eventos culturais em recintos de espetáculo de natureza fixa. 9. LARES E SERVIÇOS DE SAÚDE COM CUIDADOS REDOBRADOS O Governo recupera, neste estado de calamidade, vários cuidados a aplicar para a proteção dos residentes em estruturas residenciais para idosos, unidades de cuidados continuados e outras estruturas e respostas residenciais dedicadas a crianças, jovens e pessoas com deficiência”. São elas: Só é possível fazer visitas a utentes mediante teste negativo ou a presentação de Certificado Digital Covid, nas modalidades de certificado de teste ou de recuperação - atenção, o certificado de vacinação por si não é suficiente. 10. GINÁSIOS (SIM, SÓ COM TESTE OU CERTIFICADO COVID) O Governo também aplica a obrigatoriedade de testes negativos ou certificado de vacinação para acesso a ginásios e academias em momento do check-in ou de entrada nos estabelecimentos. 11. MENORES DE 12 ANOS DISPENSADOS DE TESTE Os menores de 12 anos estão dispensados da obrigação de apresentação de Certificado Digital Covid e da apresentação de comprovativo de realização de teste com resultado negativo ou de realização de teste. 12. TESTES, CERTIFICADO E MUITA VIGILÂNCIA NOS AEROPORTOS (COM UMA EXCEÇÃO) Até 9 de janeiro de 2022 vai ser exigido aos passageiros a apresentação de teste ou de Certificado Digital da UE nas modalidades de certificado de teste ou de recuperação. Assim sendo o certificado apenas de vacinação não chega. Mas há mais detalhes a registar: Os cidadãos nacionais e os cidadãos estrangeiros com residência legal em território continental sem comprovativo de realização de teste terão de realizar à chegada de território nacional e antes de entrar em território continental, a custo próprio teste rápido de antigénio (TRAg); Os menores de 12 anos de idade estão excluídos destas normas; Os passageiros provenientes dos Açores e da Madeira com destino ao continente português estão dispensados de apresentar teste negativo à covid-19 para embarcar; Os cidadãos nacionais de países terceiros sem residência legal em território nacional que embarquem sem o teste vão ser recusados de entrar em território nacional”; O Governo tem o poder de determinar, mediante despacho, que os passageiros dos voos com origem em países considerados de risco, venham a cumprir período de isolamento profilático de 14 dias, no domicílio ou em local indicado pelas autoridades de saúde.    SE FOR VIAJAR DE AVIÃO A PARTIR DE 1 DE DEZEMBRO, GUARDE ESTAS INDICAÇÕES Um guia de perguntas e respostas para quem faz viagens rápidas (ida e volta em 24 horas), de negócio, de turismo ou por qualquer outro motivo. A quem se aplica a obrigatoriedade de apresentar teste covid para entrar em Portugal? Todos os passageiros, independentemente da nacionalidade - incluindo a portuguesa - e de onde venham, ficam obrigados a partir de 1 de dezembro a apresentar teste negativo à covid para entrar em Portugal. Isto aplica-se mesmo a pessoas que já estejam vacinadas ou recuperadas. As crianças também estão abrangidas por esta regra? Só as crianças abaixo de 12 anos ficam excluídas da obrigatoriedade de apresentarem teste covid negativo para viajar. Se tiverem mais de 12 anos, é aplicável regra idêntica à dos adultos. Quem faz esse controlo? São as companhias aéreas que ficam obrigadas ao controlo do teste negativo de todos os passageiros que vão transportar para Portugal, o que deve ser feito no momento do check in - sob pena de multa de 20 mil euros por passageiro em caso de infração. No limite pode ser suspensa a licença de voo para operar em Portugal. A obrigação de apresentar testes covid também se aplica a quem entra na Madeira e nos Açores? Não, as medidas anunciadas pelo Governo aplicam-se a todo o território de Portugal Continental. As regiões autónomas são responsáveis pelas suas próprias regras. Mas todos os passageiros que viajem da Madeira ou dos Açores para Portugal Continental, portugueses ou estrangeiros, têm de apresentar teste negativo ao fazerem 'check in' para poderem embarcar (no sentido inverso da viagem, cumprem-se as regras decretadas pelas regiões autónomas). Quem vai viajar e faz 'check in' num aeroporto português tem de apresentar teste negativo segundo as novas regras? Não, isso depende das regras adotadas pelos países para onde se vai viajar. O âmbito das medidas anunciadas circunscreve-se aos passageiros desembarcados em Portugal e daí o controle do teste ter de ser feito durante o 'check in' no destino de onde se sai. Que testes são válidos para se poder viajar? Os testes para estes efeitos podem ser de tipo PCR (feitos em laboratório) ou de antigénio (feitos em farmácia). Os PCR podem ser feitos até 72 horas antes do embarque e os de antigénio até 48 horas. Onde é que as pessoas podem fazer os testes para poderem viajar? Os testes têm de ser feitos no destino de onde se sai (a menos que o teste feito à saída de Portugal ainda esteja válido).  A obrigatoriedade de teste aplica-se só a quem entra por via aérea? Não, aplica-se a todas as pessoas que entram em território nacional, seja por via aérea, marítima ou terrestre.   Passageiros de cruzeiros, desembarcados ou em escala, também têm de apresentar teste? Sim, a regra aplica-se a todos os que entram em território nacional.  No caso de quem vem de Espanha por carro, também tem de ter teste válido? Sim, embora neste caso, como as fronteiras terrestres estão abertas, este controlo já seja aleatório. Mas a qualquer momento as autoridades de segurança podem pedir o documento. Por causa das novas regras, vai haver mais pontos de controle nos aeroportos para quem chega de viagem? Segundo anunciou o Governo português, vai ser reforçado o controlo nos aeroportos, até recorrendo a empresas privadas de segurança para assegurar que o controlo a nível de testes é feito a todos os passageiros e não de forma aleatória. NOTA 1 As pessoas que recuperaram de covid nos últimos seis meses ficam isentas de apresentar teste negativo à covid-19 para entrarem em Portugal, de acordo com as restrições em vigor desde esta quarta-feira. Os recuperados de covid num período inferior a seis meses costumam apresentar falsos positivos nos testes, daí esta medida. Nestes casos, e segundo a nova regra portuguesa de viagem, basta às pessoas recuperadas apresentarem o respetivo certificado digital de recuperação no momento de fazerem o check in, desde que o prazo que consta no documento não seja superior a seis meses. Outra exceção contemplada nesta regra de testes obrigatórios para entrar em Portugal são os trabalhadores transfronteiriços, tendo em conta que há muitos portugueses que numa base atravessam a fronteira com Espanha para irem trabalhar (ou vice-versa). Não precisam igualmente de apresentar teste negativo. NOTA 2 Se for viajar na TAP, veja este endereço - tem informações atualizadas sobre as restrições e condicionamentos: https://www.flytap.com/pt-pt/alertas-e-informacoes . Fonte: Artigo do Jornal Semanário do Expresso de 1 de Dezembro

De acordo com vários estudos publicados nas últimas semanas a nível mundial, existe uma opinião comum de que até 2030, um terço de todo o investimento direto global em imobiliário ocorrerá no setor residencial, subindo assim de 25% de procura e realização em 2020 e 14% em 2010. O crescimento no sector residencial baseia-se nos fluxos de capitais apoiados pela situação favorável dos mercados pela situação atual demográfica, económica e da política de baixos juros, por vezes negativos, como por exemplo na Alemanha. Isto tudo são fatores que impulsionaram a expansão nos mercados estabelecidos e que também vão acelerar o crescimento nos mercados emergentes ou secundários como o caso de Portugal.  O investimento no sector residencial irá rivalizar com volumes implantados nas classes tradicionais de ativos imobiliários comerciais, incluindo escritórios, durante a próxima década, à medida que as alocações de capital mudam e as carteiras se diversificam ainda mais.  Este aumento dos fluxos de capital está sobretudo concentrado nos segmentos multifamiliares convencionais ou de construção para arrendamento, uma vez que os investidores reconhecem cada vez mais o perfil de retorno favorável, as oportunidades de crescimento e os fundamentos de locação oferecidos por estes ativos residenciais específicos. Só em 2020, “ano de Pandemia”, foram investidos a nível mundial cerca de 200 mil milhões de dólares no sector residencial por investidores internacionais, e prevê-se que o apetite dos investidores vá aumentar de forma significativa.  São reconhecidas pelos Investidores a estabilidade do cash-flow e a resiliência operacional do setor residencial, nomeadamente através de ciclos e períodos de incerteza económica, os investidores e os promotores vieram para ficar neste segmento e expandir a sua atividade ainda mais para além dos mercados institucionais estabelecidos.  Os Investidores estão a observar a consistência do retorno do seu investimento no sector residencial, e este desempenho poderá vir a desafiar a posição do sector de escritórios em termos de investimento. No ciclo económico anterior, o crescimento anual dos volumes de investimento atingiu os 17%, significativamente mais elevado do que o escritório e o retalho.  É da maior importância para todos atores neste segmento ter as seguintes considerações em mente:  Existe falta de habitação em todos os países, a oferta não cobre a procura e assim é um desafio monumental para muitos mercados. Pelo outro lado é uma regra simples do mercado: onde existe procura e falta de oferta, o produto vai ter sempres saída e os preços não descem, mas sim sobem.  Novos desafios como a migração e a mudança de formas de viver o movimento populacional são uma consideração fundamental na procura de habitação. Cansados pela pandemia, muitos moradores mudaram-se de pequenas unidades no núcleo urbano para acomodações espaçosas nos subúrbios. No entanto, a tendência a longo prazo continua a favorecer os conglomerados urbanos dentro das cidades.  Antigamente eram maioritariamente as gerações mais novas que procuravam casa para arrendamento. Hoje já não é assim por falta de poder de compra e outros fatores e o arrendamento é cada vez mais uma opção para muitos. Uma população milenar envelhecida será complementada pela geração z comparativamente grande, sublinhando oportunidades de crescimento sustentadas a médio e longo prazo.  O acesso a habitação está cada vez mais difícil por não ser acompanhado pela evolução dos vencimentos e da produtividade, da subida dos custos da matéria-prima e da mão de obra qualificada. Assim se torna cada vez mais incomportável para uma maioria da população em todo o mundo, a aquisição da sua própria habitação e por isso o recurso ao arrendamento.  Leis, impostos e regulamentos nacionais têm um impacto brutal no mercado imobiliário e em especial no segmento residencial. Se não haver lucro não se compra nem se arrenda, se não houver segurança na cobrança do arrendamento não haverá investimento nem compra do imóvel, se não houver segurança jurídica para os senhorios, os mesmos pretendem antes vender do que arrendar.  Portanto, criar habitação é um tema que deve ser tratado com a maior sensibilidade política e disso existem muito bons exemplos a nível mundial e na Europa. Veja-se, por exemplo, o caso da Alemanha onde o particular que cria espaço de habitação para terceiro não paga imposto sobre o arrendamento e assim consegue manter preços de arrendamento que têm correspondência no mercado residencial. 

A 1 de Novembro, o Web Summit abriu as suas portas para a sua conferência de 2021 em Lisboa. Depois de se ter realizado online em 2020, o evento presencial deste ano foi muito aguardado tanto pelos seus participantes e oradores como pela cidade de Lisboa. Mais de 42 000 participantes participaram na Cimeira Web deste ano, vindos de 128 países diferentes.Houve mais de 1333 conferências em várias fases por 748 oradores, que cobriram tópicos como a sustentabilidade, avanços tecnológicos, inteligência artificial, cuidados de saúde, direitos humanos e acesso crescente à tecnologia e educação. O evento deu as boas vindas a 1519 empresas iniciantes de várias indústrias, e a 872 investidores que procuravam estabelecer uma ligação com empresas iniciantes relevantes.Depois de muita incerteza em torno do evento, foi um alívio quando a noite de abertura finalmente começou no dia 1 de Novembro. As medidas de saúde e segurança foram rigorosamente seguidas durante todo o evento, sendo as máscaras obrigatórias dentro do local e os testes covid negativos ou certificados de vacinas exigidos para a entrada.Mulheres na TechPela primeira vez na história do evento, o número de bilhetes atribuídos às mulheres foi maior do que o número atribuído aos homens. Tem havido um esforço significativo do evento para conseguir que mais mulheres participem no evento e ajudar mais mulheres empresárias e promotoras a estarem representadas nos mais altos níveis de tecnologia continua a ser um dos principais objectivos dos organizadores da conferência.Os Principais Temas do Web Summit 2021Embora os dois principais pontos de discussão deste ano fossem a moeda criptográfica e as alterações climáticas, foi dada uma forte ênfase ao uso crescente da inteligência artificial e aos avanços na tecnologia da realidade virtual e aumentada.O papel dos avanços na realidade virtual terá um impacto directo no sector imobiliário, especialmente na área do marketing, das visualizações à distância e das renovações. A crescente digitalização dos investimentos imobiliários e de todos os aspectos das transacções imobiliárias foi também evidente no evento, onde várias empresas presentes se concentraram em ajudar os investidores a digitalizar os seus activos imobiliários e as empresas imobiliárias a colocar os seus negócios online, de uma forma mais harmoniosa.Web Summit e a Cena Startup de PortugalWeb Summit é um evento extremamente importante para a economia portuguesa e pensa-se que cada evento irá gerar 300 milhões de euros através do aumento do rendimento de hotéis, restaurantes, alojamento local, investimento em startups e 250 empregos em Web Summit. Também ajuda a colocar Portugal e as empresas portuguesas num palco global, e incentiva o investimento em startups portugueses.O cenário de arranque em Portugal tem vindo a crescer nos últimos anos, particularmente o cenário de arranque da tecnologia. Há um número crescente de comunidades startup em todo o país, especialmente no Porto e em Lisboa.Portugal tem um elevado número de licenciados em ciências e tecnologia, a maioria dos quais fala inglês fluentemente. Os preços dos imóveis são competitivos em Lisboa, em comparação com outras capitais europeias, o que significa que é muitas vezes uma opção mais acessível tanto para imóveis residenciais como para escritórios.O crescente cenário de arranque em Portugal está ainda na sua infância, mas é pouco provável que abrande nos próximos anos. Portugal ocupa um lugar de destaque em termos de inovação, cultura de arranque, bem como pelo estilo de vida que oferece àqueles que se mudam para cá. O número de nómadas digitais e de empresas iniciantes que se mudam para Portugal também está a aumentar. Será interessante ver como as coisas evoluirão nos próximos anos, e quais as etapas da Cimeira Web que se realizará em 2022.

No ano 2020, os investidores internacionais participaram em 11% do total de compras de casas feitas em Portugal, isto representa um crescimento de 200% desde 2012 no mercado nacional no segmento residencial. Em Lisboa, as habitações adquiridas por estrangeiros chegaram mesmo a triplicar nesse período, como também se verificou no Porto. Esta conclusão baseia-se nos dados estatísticos mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) relativos à aquisição de imóveis por estrangeiros. As previsões e a demanda também fazem parte desta conclusão, visto que, mais uma vez Portugal foi condecorado com vários dos Prémios Internacionais mais importantes do Turismo, e como tal não deixa de estar em foco nas notícias internacionais pela sua qualidade vida, a sua gente e o seu clima. Durante todo este período, ou seja, a década pós crise financeira de 2010, o quadro das principais nacionalidades que investiram e investem em Portugal alterou-se. Em 2012, os britânicos lideravam as compras de estrangeiros, respondendo por 23% das aquisições, seguidos pelos franceses, alemães, suíços e angolanos. Já em 2019, os franceses são agora os principais investidores internacionais no mercado habitacional português, representando 18% das compras feitas por estrangeiros, seguindo-se os britânicos, brasileiros, alemães e chineses. Isto deve-se também a grande participação de franceses luso-descendentes,em segunda e terceira geração com nacionalidade francesa, que assim desvelam um pouco as estatísticas recente publicadas. Esta tendência vai certamente continuar, porque a insegurança em mercados que concorrem com Portugal neste segmento é o maior trunfo do nosso país. Já em questão de política e governação é ao contrário. Os estrangeiros leem jornais e veem as notícias e são confrontados com muita incerteza e jogo de política de esquerda,pouco amiga do investimento e do capital. Ao ver que em Portugal todos os anos há alterações na política fiscal e laboral, transmite mau sinal para o capital e para o investimento, assunto que já está a dar sinais de influência nas decisões de alguns investidores em segmentos paralelosàhabitação, tais como o retalho, logística,escritórios e indústria. É da maior importância para um país como Portugal, que vive do turismo e das exportações, que as leis laborais e a política fiscal sejam mantidas para um período mínimo de uma legislatura, e que não sejam constantemente alteradas a benefício de ideologias políticas do passado. Assim,e só assim,podemos garantir um melhor futuro e interesse no investimento internacional e nacional no nosso país.

De acordo com o relatório anual sobre Imigração, Fronteiras e Asilo publicado no início deste ano pelo Serviço Português de Imigração e Fronteiras (SEF), o número de cidadãos britânicos que obtiveram residência em Portugal, entre 2019 e 2020, subiu 34,6%. O factor determinante para este aumento é, naturalmente, o Brexit.  O número de britânicos que se candidataram a residência em Portugal tem vindo a aumentar constantemente desde que foi anunciado o resultado do referendo realizado a 23 de Junho de 2016. O longo período de transição em 2020 significou que foi o último ano em que os britânicos puderam obter residência registando-se na sua câmara municipal local, sem necessidade de solicitar primeiro um visto de residência. Embora o Brexit seja provavelmente o factor predominante para o aumento do número de britânicos residentes em Portugal nos últimos anos, o número de cidadãos estrangeiros de todo o mundo que optaram por residir em Portugal também aumentou globalmente nos últimos cinco anos, sugerindo que existem outros factores importantes também em jogo.  Regime Fiscal dos Residentes Não Habituais (RNH) O regime fiscal da RNH tem sido um grande atractivo para cidadãos estrangeiros de todo o mundo. Ao abrigo do regime do RNH, os rendimentos provenientes de certas actividades de elevado valor acrescentado podem beneficiar de uma taxa reduzida do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares (IRS) de 20%. As pensões de origem estrangeira são tributadas a uma taxa reduzida de 10% e os rendimentos de origem estrangeira podem ser isentos de tributação em Portugal, se preencherem determinados requisitos e forem tributados no país de origem.  Aqueles que se tornam residentes fiscais em Portugal, que não tenham sido residentes fiscais em Portugal nos cinco anos anteriores, podem candidatar-se ao estatuto de RNH. Uma vez aprovado, o estatuto de RNH pode ser mantido durante 10 anos, concedendo um período de tempo significativo em que os beneficiários do regime podem usufruir dos seus benefícios.  É importante trabalhar com um bom contabilista que compreenda o regime de RNH, especialmente para aqueles que não vivem apenas de uma pensão, para garantir que podem beneficiar do estatuto de RNR, quando aplicável.  Liberdade de circulação  Com residência portuguesa, pode viajar livremente pelos 26 países europeus do espaço Schengen, sem necessidade de visto. Esta liberdade de circulação é uma enorme atracção para os cidadãos extracomunitários. Estilo de vida  Portugal classifica-se consistentemente como um dos melhores países para onde os expatriados se podem deslocar. O estilo de vida em Portugal, o custo de vida relativamente baixo e o seu clima agradável durante todo o ano são outros factores importantes que influenciam o aumento do número de cidadãos estrangeiros que optam por residir aqui.  Portugal tem-se destacado em termos do seu desempenho em medidas de direitos, liberdades e garantias e por ser considerado um país inclusivo. Tem sido classificado consistentemente como um país seguro e amigável para se viver. Para os amantes da natureza, Portugal é um lugar maravilhoso para se estar, com uma variedade de paisagens diferentes, incluindo parques naturais e reservas naturais, montanhas, rios, vinhas, bem como uma maravilhosa costa de 800 km. Mudança para Portugal Post Brexit  Ainda é possível, e relativamente fácil, mudar-se para Portugal depois do Brexit. A principal alteração no processo é a necessidade de solicitar previamente um visto de residência no seu país de origem, e depois marcar uma entrevista com o SEF uma vez chegado a Portugal, para obter a sua autorização de residência.  Há alguns vistos diferentes que pode requerer e o melhor para si depende da sua situação. Os vistos mais populares são o D7, D2 e o Golden Visa. O Golden Visa vem com uma série de benefícios, incluindo os seus baixos requisitos de presença física e o facto de ser concedida residência ao seu titular sem necessidade de se tornar um residente fiscal em Portugal. As alterações que virão em 2022 ao regime do Golden Visa afectarão muitos daqueles que pretendem obter residência investindo em imóveis em Lisboa, Porto e no Algarve. Ainda há tempo para obter o Golden Visa por investimento imobiliário nestas áreas, mas terá de agir rapidamente para obter toda a documentação apresentada antes do final de 2021.    Clique aqui para ler mais sobre o Golden Visa e consulte a nossa oferta de propriedades aqui.