Foi aprovada na Assembleia da Républica, no passado dia 17 de Maio, a proposta de lei do Governo, com as medidas do programa Mais Habitação, impondo-se a maioria absoluta do PS, ignorando todas as propostas menos uma (do PCP), apresentadas por todas as bancadas da oposição, passando agora a discussão das especialidades.  Para facilitar a compreensão do que foi aprovado, e dos efeitos pretendidos, do programa Mais Habitação, apresentamos aqui um resumo do mesmo:  1 - Limitação à subida das rendas nos novos contratos de arrendamento   Para as casas que estiveram arrendadas nos últimos cinco anos, os valores da renda dos novos contratos não podem ser superiores a 2% à renda do anterior. Excepção para o caso de contratos que não foram actualizados nos últimos três anos, em que se adicionar o coeficiente de correção desses mesmos anos. Nota: esta limitação não se aplica para as casas com valores de arrendamento abaixo das do programa de arrendamento acessível (PAA).  2 - Rendas antigas e a sua actualização com base nos valores da inflação   Os contratos de arrendamento anteriores a 1990, com arrendatários com rendimento anual inferior a cinco salários mínimos nacionais, não serão transferidos para o Novo Regime de Arrendamento Urbano. Idem para contratos com arrendatários com idade igual ou superior a 65 anos, ou que padeçam de doença ou incapacidade acima dos 60%. No entanto, estas rendas terão um regime especial de atualização, limitado ao valor de inflação, beneficiando os seus  proprietários de isenção de IRS destes rendimentos bem como do IMI dos respetivos Imóveis.   Nota: está prevista a suspensão de IRS sobre as mais valias, por um prazo de dois anos, para reinvestimento do capital em imóveis para arrendamento. Esta suspensão de contagem deste prazo de 36 meses abrange as vendas ocorridas antes de 2020.   3 - Balcão do Arrendatário e do Senhorio   Balcão do Arrendatário e do Senhorio (BAS) passam a ter capacidade para despejos e da emissão do título de divida do arrendatário para o senhorio. O Estado passa a se responsabilizar por dívidas pelo não pagamento de rendas, até três meses das rendas devidas, medida essa com o objectivo de reforçar a credibilidade do mercado de arrendamento e a tranquilizar os senhorios perante incumprimentos dos arrendatários.   4 - Isenção do IRS sobre Mais-valias dos Imóveis vendidos ao Estado e aos Municípios.    Todos os imóveis vendidos ao Estado ou aos Municípios, para contribuírem para combaterem falta de habitação, através de arrendamento, vão estar isentos de pagamento de mais-valias pelos anteriores proprietários.   5 -  Incentivos para a conversão de Alojamento Local (AL) em apartamentos para  arrendamento urbano   Todos os Imóveis que estejam em regime de AL (com registo de AL emitido até 31 de dezembro de 2022), e que sejam postos á disponibilidade do arrendamento urbano, vão ter isenção de IRS e de IRC, sobre as suas rendas, até 31 de dezembro de 2029. Para tal terão de ter contrato de arrendamento assinado até 31 de dezembro de 2024.  6 - Suspensão das novas licenças de AL   Fora de zonas de alojamento rural ou de baixa densidade, a emissão de novas licenças de AL ficam suspensas. Por outro lado, é atribuído aos municípios, o controle destas, de modo a garantir equilíbrio entre a oferta de habitação e o alojamento para estudantes.    7 - Prazos de validade das licenças AL    Estas licenças passam a ter uma duração de cinco anos, podendo ser renovadas por mesmo período. Está previsto que o Governo efectue uma reavaliação das licenças em 2030, com excepção dos imóveis, em AL, constituam garantia real de contratos de mútuo celebrados até 16 de fevereiro de 2023, que ainda não tenham sido integralmente liquidados a 31 de dezembro de 2029. Para esses, a reavaliação da licença só ocorrerá após a amortização integral desse mútuo. Nota: até dois meses após a entrada em vigor do novo diploma, os titulares do registo da licença AL têm que comprovar a atividade da mesma. Caso não o façam  a licença será anulada.    8 – Oposição dos condomínios a AL    Se a maioria dos condóminos votarem contra a actividade de AL numa fração do condomínio, esta não pode ser exercida, excepto se o edifício já estivesse previsto para esse efeito (AL), em que os condóminos não podem se opor a tal.    9 - Contribuição adicional para os AL   O diploma cria uma contribuição extraordinária, com base na aplicação de um coeficiente relacionando a área do imóvel, a sua localização  (em função da pressão urbanística) e do seu rendimento. A taxa mínima será de 20%. Para imõveis afectos a AL, o chamado valor patrimonial tributário (VPT) para o cálculo do IMI, será sempre 1 (100%), independentemente da idade do imóvel.  10 - Arrendamento forçado para as casas devolutas   Esta medida têm gerado muita polémica confusão tanto a nível nacional como internacional, inclusive devido a dúvidas da sua legalidade face aos direito da propriedade, consagrado na constituição.  Basicamente a lei prevê que casas que se encontram devolutas há mais de dois anos, em zonas de grande concentração e densidade urbana, poderão serem alvo arrendamento forçado a entidades como o município, que as sub-arrenda posteriormente, dotando o mercado de mais fogos para a sua população. Não estão incluídas casas de férias ou de casas cujo proprietário esteja ausente por razões de trabalho ou saúde.   A norma prevê que depois de dois anos na qual o imóvel esteja devoluto ou sem uso o município notifique o proprietário para dar uso ao imóvel. O proprietárii terá então 90 dias para responder a essa notificação ou para dar uso ao imóvel; caso contrário, ou seja se a situação se manter, o município poderá forçar o arrendamento da mesma.    11 -  Taxas agravadas de IMI e autarquias que não adiram ao regime do arrendamento forçado  Com o objectivo de forçar as autarquias a utilizarem o regime do arrendamento forçado, o diploma prevê que, caso o município não adira a este regime, não poderá aplicar as taxas agravadas de IMI aos imoveis devolutos do concelho.    12 - Benefícios fiscais para obras em casas destinadas ao programa de arrendamento acessível   Para casas alvo de reforma e destinada ao Programa do Arrendamento Acessível (PAA), o Governo prevê vários incentivos fiscais, nomeadamente o IVA, sobre os custos da renovação, será de 6%, isenção de IMI pelo menos para três anos (em alguns casos para mais 5 anos), bem como isenção de IMT para quem adquira imóveis para reabilitar e entregar ao PAA.     13 – Comunicação do contrato de arrendamento à Autoridade Tributária (AT)  O diploma permite que também o inquilino possa apresentar o contrato de arrendamento à AT (anteriormente só o senhorio o poderia fazer). Esta medida pretende contribuir para acabar com os contratos ilegais, e com os casos em que o senhorio não tenha feito esse comunicado obrigatório.    14 - Isenção do pagamento de mais-valia na venda do imóvel para amortização de crédito hipotecário associado  O Diploma integra igualmente uma disposição que concede isenção da mais valia na venda de uma habitação, nos seguintes termos: a) o imóvel é habitação própria e permanente do proprietário ou dos seus descendentes; b) que a venda seja realizada entre 01 de janeiro de 2023 e 31 de dezembro de 2024. c) e que o crédito hipotecário seja amortizado até três meses após a realização da venda.   15 - Descida da taxa especifica do IRS incidente sobre as rendas  O governo pretende criar um incentivo aos investidores que arrendem as suas casas, de modo a aumentar o parque habitacional existente. Em concreto temos uma redução da Taxa do IRS base, de 28% para 25% em sede de IRS sobre as rendas (poucas expectativas de algum efeito interessantes sobre o mercado). Mais significativa será a redução para contratos de longa duração, em que a taxa será reduzida para 10% e mesmo para os 5%, para o caso de contratos com duração superior a vinte anos.  16 – Fim das Autorizações de Residência por meio de Investimento (ARI) os chamados Vistos Gold    Com esta medida, simplesmente deixou de ser possível a concessão de vistos de residência através da aquisição de imóveis ou de outros investimentos. No entanto, face a alguns défices e outros aspectos legais, o governo alterou a base original, relacionada com prazos legais e direitos adquiridos dos vistos já concedidos. São assim admitidos os novos pedidos de ARI sobre os quais tenha sido emitida, previamente à entrada em vigor da presente lei, declaração pelo GEPAC.  Apesar de existirem outras opções de vistos para residência em Portugal, a grande incerteza criada, nomeadamente devido à péssima forma como foi feita a comunicação desta matéria, prejudicou seriamente o bom nome de Portugal, seja a nível nacional seja a nível internacional.  17 – Autorização para a conversão de espaços e edifícios comerciais e de serviços em habitacionais  Com o objectivo de contribuir para o aumento do parque residencial nacional, está prevista a introdução, no regime jurídico do urbanismo, de processos mais céleres e menos burocráticos para a alteração do uso de imóveis comerciais e de serviços em residenciais. Nomeadamente, dispensando a necessidade de revisões de planos de ordenamento do território (PDM), do processo de emissão de licenças de habitação, entre outras.     18 – Desenvolvimento de novas Cooperativas de habitação  Ainda por definir, devido à sua complexidade, o Governo quer criar um modelo de promoção imobiliária, para criar habitação para arrendamento a níveis de renda similares aos da PAA. Nomeadamente pondera-se a entrega de solos e edifícios do Estado, para cooperativas de habitação, para construção ou reconversão de edifícios para casas para arrendamento acessível.   19 - Simplex no licenciamento    Aqui a vontade do legislador é de entregar a responsabilidade técnica aos projetistas e criar um sistema de penalização para as entidades públicas se não cumprirem com os prazos previsto na lei para a apreciação e pareceres perante os privados. Pretende-se incentivar as entidades públicas a cumprir com as suas responsabilidades dentro do prazo estabelecido.    20 -  Financiamento público para investimento habitação a custos controlados (previstos 250 ME para este instrumento)   Aqui o Governo oferece uma linha de crédito para projetos que se destinam a habitação acessível, com a obrigação de colocar estes imóveis no mercado de arrendamento (PAA), num prazo mínimo de 25 anos no regime do PAA. Para qualquer aquisição posterior dos mesmos, o Município e o IHRU terão sempre direito de preferência. Estas medidas são disponíveis para cooperativas de construção, municípios, instituições de solidariedade social e empresas de construção.    21 - Apoio financeiro para os municípios para obras coercivas (previstos 150 ME)   O Banco Português de Fomento vai criar uma linha de financiamento, para as Autarquias, no valor de 150 milhões de euros, para a realização de obras sem o consentimento do proprietário ou responsável pelo imóvel, nas condições previstas no Regime Jurídico da Urbanização e Edificação.    Resumo:   O Programa Mais Habitação é uma iniciativa do governo português para combater a crise habitacional no país e promover o acesso a habitação adequada: pretende aumentar o número de habitações disponíveis a preços acessíveis, bem como melhorar as condições de vida das famílias portuguesas.   No entanto, porque o Governo não procurou consensos políticos, ignorou uma série de propostas da oposição que, no nossos entender, poderiam ter criado algumas políticas e medidas mais eficazes.   Sendo o Programa Mais Habitação uma resposta abrangente e multifacetada a um problema tão amplo, procurando melhorar a acessibilidade, a qualidade e a oferta de habitação, bem como combater a especulação imobiliária e garantir condições habitacionais adequadas para todos os cidadãos, as suas muitas falhas e políticas notoriamente pouco eficazes a desclassificam como efectiva para enfrentar este desafio.  Não nos parece ser um programa que resolva os problemas da habitação, porque mais uma vez é conduzido por mera ação ideológico e partidário, sendo óbvio que se dirige somente ao voto e não para a solução do problema que a sociedade portuguesa enfrenta desde o 25 de Abril 1974.      Autor : Paulo Lopes https://www.theportugalnews.com/pt/noticias/2023-05-26/programa-mais-habitacao-o-que-podemos-esperar/77980

Já várias vezes enumerámos as razões que tornam Portugal um ótimo destino para morar, um ótimo destino para emigrar, um ótimo destino para vir gozar da tão merecida reforma.  Já todos sabemos que temos um país rico no clima, na hospitalidade, na gastronomia e na cultura. Que somos um país atento, solidário e cada vez mais sustentável. Se todos partilhamos dessa mesma opinião porque é que os nossos jovens, cada vez mais letrados, continuam a querer emigrar e sair do seu país de origem?   Esta nova geração, é a geração mais instruída que alguma vez Portugal teve, com jovens mais ativos, mais conhecedores e mais válida para fazer crescer o país, mas mesmo assim, preferem ir morar para fora e crescer pessoal e profissionalmente num país desconhecido, longe dos seus familiares, dos seus amigos, dos seus costumes e origens.   O que estamos a fazer com estes jovens? O que estamos a fazer com o nosso país que cada vez mais está a ficar envelhecido e cada vez mais está a perder a sua fonte de juventude? Será que estão atentos ao que poderá acontecer a este povo daqui a uns largos anos?    Em 2022 verifica-se, pelo sétimo ano consecutivo, um acréscimo da população estrangeira residente. Cada vez mais Portugal é um destino de eleição dos emigrantes para se estabilizarem e criarem raízes.     Então, mas porque é que os nossos jovens decidem emigrar?   Na realidade os jovens portugueses gostam do seu país e segundo eles a emigração é forçada. Estes jovens, que reforço, cada vez mais com cursos superiores, cada vez mais aptos para fazerem crescer o nosso país não são recompensados pelos seu esforço e trabalho. Esta geração vê-se encurralada por trabalhos que frequentemente excedem as horas diárias legais em troca de salários precários. Continuamos com situações precárias dos estágios curriculares não remunerados e com salários mínimos que pouco dão para viver quanto mais para conseguirem se estabilizar, comprar casa e constituírem família.    Já não é a primeira vez que Portugal vê a sua geração jovem emigrar, mas, ao contrário do que acontecia anteriormente, em que a maioria do português que emigravam faziam-no com visão futura de um dia voltar para se estabelecerem. Hoje em dia isso não acontece uma vez que a maior parte dos emigrantes não tem intenções de voltar até porque lá fora têm salários três vezes mais altos nos países que os acolhem. Para além disso, encontram progressão profissional, coisa que nem sempre acontece no nosso país o que leva a que os que partiram a pensar no regresso, digam que agora a saída é definitiva.    Na realidade, Portugal tem-se vindo a mostrar bastante preocupado com a educação e cada vez mais é feito uma grande aposta nesse setor, mas a verdade é que esse esforço não é reaproveitado mais tarde já que não há um retorno para o desenvolvimento da nação e isso é bastante problemático!    É um assunto que todos nós devíamos prestar bastante atenção e dar-lhe a importância devida uma vez que na verdade estamos a perder a geração mais qualificada do nosso país!   Autora: Cláudia Ferreira     

Tenho feito esta pergunta a mim próprio com muita frequência ultimamente. Sabendo que se ganha mais na Alemanha, que o sistema de saúde é melhor e que se fala mais alemão lá do que em Portugal, pergunto-me porque é que que tantos alemães vêm viver para o nosso país. Depois penso na quantidade de amigos meus alemães, que me ligam a perguntar como está o tempo por aqui e eu respondo, “18 graus e sol”, eles suspiram e dizem, “aqui está frio novamente e não pára de chover”. Aí identifico pelo menos uma razão pela qual são atraídos por Portugal. O nosso país não só atrai com um clima ameno durante todo o ano, mas também porque aqui ainda se consegue fazer uma refeição por 7 euros e as suas despesas do dia a dia são pela metade do que na Alemanha. Além disso, há a natureza parcialmente intocada e a liberdade que pode desfrutar, há uma concentração muito menor de pessoas e, claro, a proximidade do mar e das excelentes praias nas costas da ponta mais ocidental da Europa. Muitos alemães vêm para Portugal depois da sua reforma e preferem a região do sul de Portugal, também conhecida como Algarve. A região da costa sul com 150 quilómetros de comprimento é, de longe, o destino de férias e de emigração mais popular em Portugal. Udo Jürgens e Günter Grass são os emigrantes alemães mais conhecidos que rumaram em primeiro lugar para o Algarve. Descobriram o sul do país sozinhos nos anos 80, em particular o Carvoeiro, a pequena vila piscatória entre Albufeira e Portimão. O Algarve tem boas infraestruturas, as distâncias são curtas e a partir do aeroporto de Faro todos os locais são facilmente acessíveis através de uma autoestrada bem desenvolvida paralela à costa.  A maioria dos turistas alemães vem para o Algarve para as praias, mas há mais do que isso aqui. Pode ver ou praticar vela, mergulho, kitesurf, surf, mountain bike, caminhadas e eventos naturais como a migração anual de aves migratórias. Além disso, há um programa cultural muito colorido bem como festivais e mercados tradicionais quase todos os fins de semana, para que não fique entediado.Há um total de 31 campos de golfe no Algarve, um sonho para os golfistas alemães que fazem do Algarve um Eldorado.Esta elevada densidade de campos de golfe, especialmente no sul de Portugal, vem-nos mostrar que o golfe é um dos mais importantes responsáveis pela exportação no que diz respeito à indústria de viagens. Mas, também há, grandes paisagens por descobrir, como a serra de Monchique, a costa oeste de Aljezur a Sagres, a reserva natural com as suas inconfundíveis falésias, bem como os melhores spots para os surfistas que aqui desfrutam de outubro a março. Mas não ficamos por aqui, ainda temos a observação de golfinhos e de outros mamíferos marinhos como as orcas. Portanto, há tanto para descrever que este pequeno artigo não é suficiente e seguiremos na próxima semana com mais informações sobre Portugal e o que move os alemães cada vez mais a virem viver para o nosso país.   Autor : Paulo Lopes   https://www.theportugalnews.com/news/2023-03-03/why-do-so-many-germans-now-want-to-emigrate-to-portugal/75310

O povo português é um povo na sua maioria católico e por esse motivo todas as celebrações religiosas têm elevada importância para a maior parte da população. Um dos exemplos disso é o dia 13 de maio, data de celebração da aparição da Virgem Maria aos três pastorinhos em Fátima, no ano de 1917. Até essa data era um lugar pouco conhecido e pouco povoado nas Serras de Aire. Hoje, Fátima é um dos locais de peregrinação mais conhecidos e visitados em Portugal e no mundo. Um local de peregrinação que não passou despercebido aos muitos papas desde então e que ganhou uma certa mística religiosa entre os fiéis.  Esta data faz eternamente parte da identidade portuguesa e não só. Todos os anos, milhares de peregrinos partem em longas marchas desde as suas cidades de origem até Fátima para assistirem à procissão das luzes do 13 de maio e às celebrações do 13 de maio em Fátima, ao praticarem com esta sua entrega divina atos altruístas pela própria saúde, recuperação, desejos ou promessas suas e dos seus familiares e amigos.  Este momento tem uma tamanha importância para os portugueses pois é visto por todos os fiéis como um momento de se conectar com a história religiosa do seu país, um momento de reflexão, de devoção e união. Esta peregrinação é vista como um desafio pessoal, de sacrifício e de muita fé, onde é criada uma ligação muito forte com o resto do grupo que os acompanha neste momento.  A primeira peregrinação em Fátima foi no ano de 1927, como forma de homenagear a Virgem Maria e de agradecer todas as conquistas que os fiéis conseguiram através da sua intercessão. Desde esse dia, o número de peregrinos não parou de aumentar, de todas as idades, vindos de todos os pontos do país e não só. Os imigrantes por estarem longe da sua terra natal aproveitam esta data para se aproximarem das crenças religiosas do seu país, e muitos deles rumam a Portugal nesta data como forma de gratidão.  Faça chuva ou faça sol, os peregrinos percorrem centenas de quilómetros, na maior parte das vezes em condições adversas, com terrenos irregulares, dores nos pés e cansaço físico e emocional. Mas apesar das dificuldades para muitos portugueses, esta caminhada é vista como uma prova de devoção e fé e é feita até ao fim, nunca desistindo e superando todas as adversidades.  A história conta que em 1916, o Anjo apareceu 3 vezes às crianças convidando-os à oração e à penitencia. No dia 13 de maio de 1917 as três crianças, que eram pastoras, rezavam o terço, em cima de uma pequena azinheira viram uma luz brilhante, segundo os seus relatos “mais brilhante que o próprio sol”. A senhora apelou aos meninos para que continuassem a rezar e pediu-lhes que voltassem àquele mesmo sítio, durante os cinco meses seguintes, sempre no dia 13, sempre à mesma hora.   Os três pastorinhos, assim o fizeram e em todas as vezes a senhora aparecia sempre. A última aparição deu-se perante 70.000 pessoas, nessa aparição pediu aos fiéis para construírem uma capela em sua homenagem. Depois deste milagre os fiéis acederam à sua prece e construíram a capela que conhecemos hoje e que recebe milhares de fiéis, não só neste dia, mas em todo o ano.  Além da peregrinação a pé até Fátima, o dia 13 de maio é também marcado por uma série de celebrações religiosas em todo o país. Milhares de fiéis assistem às missas e procissões que acontecem em várias cidades e vilas e muitos crentes colocam velas e flores em homenagem à Virgem Maria.  A peregrinação até Fátima é uma forma de se conectar com essas tradições e de demonstrar devoção e respeito pela Virgem Maria e pelos valores que ela representa.  Hoje, o complexo católico em Fátima, é formado por duas igrejas, a Basílica da Nossa Senhora do Rosário, e a moderna Basílica da Santíssima Trindade, construída em 2007. No centro, entre as Basílicas, há um grande espaço livre, onde decorre a Procissão das Velas e onde, muitos peregrinos, percorrem o percurso de joelhos em demostração de fé e sacrifício.   A peregrinação a Fátima para a maior parte dos portugueses é uma forma de o povo manter viva a história e a cultura religiosa do país. De unir famílias e de companheirismos, paz de espírito e reflexão. Aproveite este 13 de maio e venha conhecer o este lugar fascinante de tanta devoção.  Autora: Cláudia Ferreira

EUA ultrapassam França e Brasil em número de convidados em Portugal O mercado norte-americano está a crescer no setor do turismo em Portugal e já ultrapassou mercados como a França ou Brasil. E a expectativa da hotelaria é que este seja apenas o inicio, segundo o inquérito publicado sobre a hotelaria em Portugal "Balanço 2022 e Perspetivas 2023", pela Associação da Hotelaria de Portugal (AHP). O mercado nacional continua a representar a maior quota no número de hóspedes e dormidas, com 87% dos inquiridos a colocarem Portugal no TOP3 dos principais mercados. Seguem-se Espanha (46%), Reino Unido (37%), Estados Unidos (33%), França (28%), Alemanha (22%) e Brasil (20%) Durante a apresentação dos dados, o vice-presidente executivo da AHP destacou o aumento de convidados dos Estados Unidos, que deixaram para trás mercados como França, Itália ou Brasil. O mercado americano tem um enorme potencial, porque o mercado americano não só está a aumentar em termos de número de hóspedes e dormidas, como também é líder em termos de despesas per capita de hóspedes. Isto deve-se à força do dólar e ao custo de vida significativamente mais baixo em Portugal. O foco dos hóspedes americanos estava principalmente nos hotéis dos Açores, Lisboa, Alentejo e norte de Portugal. As perspectivas para 2023 são muito promissoras e já prometem novos números recordes para o turismo. De acordo com o mesmo documento, 80% dos inquiridos acreditam que Portugal vai continuar a ser líder, 49% colocam Espanha no TOP3 dos mercados de origem e 40% nos Estados Unidos. Seguem-se o Reino Unido (36%), França (24%), Alemanha (22%) e Brasil (19%). O inquérito confirmou ainda a tendência de subida dos preços na hotelaria devido à subida da inflação e ao aumento da procura por Portugal. A tendência de subida no setor do turismo português vai manter-se este ano, pelo menos é esta a opinião dos 375 hotéis que participaram neste inquérito. FONTE: Jornal de Negócios e "Balanço 2022 e Perspetivas 2023", pela Associação da Hotelaria de Portugal (AHP)

Não é uma novidade para ninguém que nas grandes cidades os relógios andam demasiado rápido e o trânsito anda demasiado lento. E isso pode prejudicar o individuo como pessoa e a relação do mesmo com a sua família.  Decidir viver no interior de Portugal é, assim, uma das melhores formas de fugir à agitação dos grandes centros urbanos e ganhar tempo, espaço e qualidade de vida. Além disso, viver no campo é bastante mais seguro e económico.    A procura de uma vida mais equilibrada, mais saudável e mais feliz para toda a família tem feito com que cada vez mais famílias portuguesas encontrem a tranquilidade e migrem para o interior.    Ao contrário do que aconteceu com os nossos pais e avós, em que a migração era em massa para as grandes cidades, porque só lá poderiam encontrar um “bom trabalho” e poderiam alcançar a vida que ambicionavam, a geração mais nova, entre dos 25 e os 40 anos, de hoje em dia, procuram o oposto.  É uma geração mais consciente que privilegia a boa alimentação, o ar puro e o bem-estar tanto físico como psicológico de toda a família.    Quando falamos em melhorar a qualidade de vida, não falamos só na paz e tranquilidade que podemos encontrar no interior do país, longe do ruido das grandes cidades e longe de todo o engarrafamento, transportes públicos lotados e muitas das vezes atrasados. Falamos também da economia, porque viver no interior também tem as suas vantagens: o custo das casas tanto para a compra como para o arrendamento ser em média 3 a 5 vezes mais barato do que os dos grandes centros urbanos.   A alimentação é um tópico que também merece a nossa atenção: nas aldeias os produtos são muitas das vezes colhidos nas próprias hortas (logo mais saudáveis) e quando isso não acontece existe sempre um vizinho simpático que não se importa de partilhar as suas colheitas. O lado humano e social também é uma mais-valia para os habitantes das aldeias. Na cidade devido à falta de tempo e à grande concentração de pessoas, não é fácil conhecer todos os vizinhos mesmo para as pessoas mais sociáveis. Frequentemente conhece-se alguém que mora num prédio só não se sabe quem são os habitantes do mesmo. No interior, há um grande sentido de comunidade onde existe um grande espírito de entreajuda que perdura há gerações, relacionado com isso existe também uma maior segurança. Prova disso é o testemunho de Patrícia Guerra que saiu de Lisboa com 28 anos para regressar ao interior onde nasceu :   “ Nasci na zona de Trancoso. Aos 11 anos mudámo-nos para Lisboa. Fiz lá muitos amigos, cresci e estudei, no entanto, o desejo de voltar esteve sempre comigo. Em 2010, com 28 anos, por um convite profissional regressei à minha terra natal. As vantagens de aqui residir são que tenho mais tempo em família, os meus filhos estão em escolas perto e podemos ir a pé para o trabalho. Há mais convivência com a família alargada. Há segurança nas ruas, toda a gente se conhece, eles brincam mais ao ar livre. Em Lisboa perdia muito tempo no trânsito, agora esse tempo é aproveitado nas belas paisagens do Douro. Fazemos mais quilómetros para ir a algum lado, mas colocamo-nos lá em menor tempo. A nossa alimentação é mais saudável, vamos apanhar os legumes e fruta diretamente na horta. Temos feiras medievais, festas e costumes regionais. Sabemos onde ir se quisermos mais movimento mas na maioria dos dias é a tranquilidade que nos faz companhia.”       A vontade de um crescente número de famílias em sair das movimentadas cidades do litoral do país acabou por ser um dos efeitos mais imprevisíveis da pandemia — e, sobretudo, da massificação do teletrabalho. Da sedutora qualidade de vida aos benefícios financeiros, são inúmeras as vantagens de viver no interior do país.  Um exemplo dessas famílias é o caso da Lídia e do David e das duas filhas (uma de 13 e outra de 7 anos) que depois da pandemia decidiram aventurar-se por uma vida mais pacata.   “Vim morar para o interior há 4 meses com as minhas filhas e o meu marido. Viemos à procura de uma melhor qualidade de vida, uma vida sem correrias, com menos stress e com mais tempo em família e para hobbies.   O meu marido estar em teletrabalho é uma grande vantagem pois a nível de oportunidades de emprego é mais complicado aqui, há menos empresas, mas por outro lado o "passa palavra" é mais rápido e as pessoas prontificam-se logo a ajudar e há menos pessoas "formadas" logo conseguem-se criar mais oportunidades por haver menos concorrência.  Há inclusive o programa Interior MAIS em que o IEFP fornece para ser mais fácil a procura de emprego.   As minhas filhas, principal a mais nova estranharam a escola com tão poucas crianças mas agora gostam do ambiente familiar, não conhece só os amigos como os seus pais, avós e tios. Têm novas atividades como cantar as janeiras, academia de música, tocar o sino ou ver o cepo no Natal onde acaba por encontrar sempre os seus amigos da escola  A adolescente gosta de se sentir mais autónoma, apanhar o autocarro de manhã, ficar com os amigos mais tempo para apanhar o único autocarro que há ao final da tarde e sente-se mais livre e em sintonia com a natureza, sinto-a mais calma!  Sentimos saudades de comer sushi, da praia, do Lidl, dos centros comerciais e do padel mas compensa a outros níveis! “  Para o país também há uma grande mais-valia neste tipo de migrações. A população fica mais distribuída e o interior torna-se mais cuidado e mais desenvolvido. Como forma de incentivo, as famílias recebem do estado português um apoio financeiro desde que cumpram os requisitos e que se candidatem a este tipo de programas. Existem vários tipos de apoios que as famílias podem requerer: trata-se de um apoio financeiro tanto para trabalhadores que celebrem contratos de trabalho por conta de outrem como para os que querem criar o seu próprio negócio.  Para que possa ter noção, o apoio financeiro pode chegar até aos 4.800 euros dependendo da zona para onde for morar e dos seus requisitos. Também no IRC as famílias sentem essa mudança, a dedução de arrendamentos de imóveis aumenta para os 1.000euros, assim como a dedução de despensas de educação. Este tipo de apoios até ao fim de 2023 abrangem também para os emigrantes estrangeiros que queiram construir as suas vidas longe das grandes cidades.     Portugal é um país com um interior incrível, com um clima e uma natureza fora de série mas nem tudo são vantagens, apesar dos incentivos e do custo de vida ser mais baixo, os salários no interior também são menores do que nas grandes cidades e os empregos em menor quantidade. Devido ao menor número de crianças também as escolas são em menor número e por vezes mais longe das residências.  Para os amantes da cultura e espetáculos viver no interior também não é vantajoso porque nas cidades há uma maior oferta e diversidade.     Na realidade é tudo uma questão de gostos, preferências e personalidades. É colocar os prós e contras na balança e ver se no seu caso o que pesa mais e o que faz mais sentido para toda a família.  Se há certeza que tenho ano após ano é que vamos assistir a uma maior distribuição de toda a população portuguesa minimizando assim as concentrações nas grandes cidades.  Autora: Cláudia Ferreira 

No dia 25 de Abril de 1974 deu-se em Portugal a Revolução dos Cravos. Um grupo de militares organizados uniram-se para derrubar a ditadura e devolver assim a liberdade aos portugueses. Até esse dia o país viveu numa ditadura governada por António Salazar. O povo não era livre de expressar as suas opiniões, as mulheres não eram livres de votar ou de poderem viajar sem a autorização dos maridos, as crianças eram obrigadas a cantar o hino antes de começar as aulas, tudo o que saía na imprensa, rádio, televisão, espetáculos era revisto e oprimido, até um simples refrigerante americano não se conhecia, porque não era permitido. Na madrugada do dia25 de Abril, um grupo de militares ex-combatentes nas guerras coloniais uniram-se e formaram o MFA (Movimento das Forças Armadas),ocuparam os estúdios da Rádio Clube Português e fizeram um comunicado à população. Naquele momento usaram a forma de comunicar mais fácil, de modo a que chegasse a todos.Naquela altura, a rádio era o meio de comunicação mais transversal, comunicaram a toda a população que iam lutar para que o país fosse de novo uma democracia, para que voltasse a liberdade. Apôs esse comunicado tocou “Grândola Vila Morena” (canção de José Afonso) e uma coluna militar saiu de Santarém com direção a Lisboa. Assim que o comunicado saiu, a população começou a juntar-se no centro da capital aliando-se assim aos militares e o que tinha como objetivo ser um golpe de estado, rapidamente passou para uma verdadeira revolução. Foi uma revolução pacifica, sem que os militares tivessem de recorrer à força, não houve mortos nem violência. O povo contente com a passividade ofereceu cravos aos militares e estes colocaram-nos nos canos das armas. Uma revolução que em vez de balas e desacatos, havia flores por todo o lado, símbolo do renascer da liberdade de um povo. Num país que era comandado pela ditadura não eram só as mulheres que eram oprimidas, os trabalhadores tinham poucos direitos, os patrões eram soberanos e as leis só defendiam quem tinha poder. Este descontentamento por parte dos trabalhadores começou um pouco antes da Revolução dos Cravos. Uma vez que a tropa era obrigatória para todos os homens com mais de 18 anos e estando o país a combater na Guerra Colonial, muitos homens decidiram emigrar para poderem fugir à Guerra. Deste modo, começou a haver escassez de mão de obra nas fábricas o que era um problema para os que ficavam, pois o trabalho era dividido por menos pessoas, logo obrigava a mais horas de trabalho, muitas das vezes horas em excesso e desumanas. Com o aumento da inflação os preços chegaram a valores muito elevados e a qualidade de vida dos portugueses baixou significativamente, até porque os salários permaneciam iguais e os preços muito mais caros. Estes foram efetivamente os dois grandes fatores para o grande descontentamento da classe operária em Portugal. Exigiam um aumento dos ordenados e a redução das horas trabalhadas, mas como sabemos, vivíamos numa ditadura e as greves e manifestações eram proibidas. Tal como em Portugal, o mundo inteiro lutava pelo direitos dos trabalhadores. No dia 1 de maio de 1886, as ruas de Chicago receberam a primeira manifestação dos operários, reunindo 500 mil trabalhadores nos Estados Unidos. Em França fez-se uma manifestação em homenagem à luta feita no ano anterior. Estes foram dois atos históricos que transformaram o1 de maiono Dia do Trabalhador.Até 1886, os trabalhadores não pensavam em exigir os seus direitos, apenas trabalhavam e obedeciam. Com a reconquista da liberdade em Portugal, depois do25 de abrilos líderes políticos da oposição voltaram do exílio para o seu país e uma semana depois do dia 25 de Abril de 1974 festejou-se pela primeira vez o1 de Maiocomo feriado nacional. Para mim, estas duas datas são de tamanha importância porque privilegio a liberdade, o poder de decisão, o poder de ter opinião, de falar, de pensar por mim própria. Por isso, faço questão de utilizar estes dois dias como reflexão, para analisar a sorte que temos em vivermos num país livre, embora com muitas coisas a melhorar, onde cada um pode pensar por si, onde posso escolher quem governa o meu país, onde posso dar a minha opinião sobre o que quiser. É importante que esta nova geração nunca se esqueça o que os seus antepassados fizeram por eles, o quanto lutaram, o quanto corajosos foram em dar o “o corpo à balas” por um povo. É verdade que no meio de tudo isto existia algumas coisas “boas” nesses tempos. Havia uma maior educação e um respeito pelo outro de forma diferente. Esta nova geração, tem nas mãos e nos corações a capacidade e a sabedoria para aliar a liberdade à responsabilidade, para olhar para trás e para a frente e traçar um novo caminho, onde possam unir o melhor de dois mundos. Autora: Cláudia Ferreira

Durante duas décadas não houve uma política adequada ao problema da habitação em Portugal, e para que conhece a história do país essa política já decorre desde o 25 de abril de 1974. Os desafios de hoje são vários como a sustentabilidade ambiental, preço de construção, as novas tecnologias e a crónica escassez de oferta. Tudo isto aumenta o custo da construção nova e a falta de agilização dos licenciamentos, como também a carga fiscal e as condições mais difíceis ao crédito de habitação. Ao ver as medidas que foram apresentadas recentemente pelo Governo no âmbito do programa “Mais Habitação”, reservo algumas dúvidas se os mecanismos escolhidos irão funcionar na prática. Porque os atuais problemas nos preços da habitação em Portugal são devidos à falta de construção e ao licenciamento da mesma nos últimos 14 anos. E também devido às leis da habitação promovidas pelos partidos no poder. Porque assim que exista oferta de casas suficientes, os preços mantêm-se acessíveis aos salários. Pelo outro lado, não podemos exigir que os preços das casas se mantenham baixos quando a oferta de venda e em regime de arrendamento. São escassas num momento em que a imigração, dos hubs de tecnologia, do turismo, dos nómadas digitais, e muitos outros têm trazido mais população para Portugal. Por isso é urgente a necessidade de construção nova o mais rápido possível com tecnologia nova menos dependente da mão de obra e das técnicas convencionais. Esse aumento da oferta seria importante para dinamizar o mercado imobiliário em Portugal. E com isso haverá uma maior estabilização dos preços na habitação. Por último, relembrar aos decisores políticos que é preciso pensar as necessidades de habitação com vários anos de antecedência, para alcançar uma nova visão sobre esta matéria tão determinante no desenvolvimento do país. Author: Paulo Lopes

Assim como em muitas outras partes do mundo, as tradições da Páscoa em Portugal são marcadas por procissões, encenações teatrais, mesas fartas e muita fé.  Sendo Portugal um país onde a maior parte da população é católica a Páscoa tem uma grande importância para as famílias portuguesas onde vemos, ao longo do país, hábitos e tradições únicas em terras lusitanas.   Em todas as regiões de Portugal ocorrem inúmeros eventos religiosos que têm início no Domingo de Ramos e terminam no Domingo de Páscoa.   Provavelmente o ritual mais usual em todo o país é o Compasso Pascal, ou Visita Pascal.  O Compasso Pascal é  a benção dada pelo padre às casas da aldeia. O padre da paroquia, juntamente com alguns ajudantes, passa pelas ruas da aldeia com um sino para anunciar a chegada do crucifixo. Os habitantes que quiserem receber a benção, recebem os páracos em suas casas e presenteiam o grupo de fiéis com petiscos e ofertas para a paroquia.      Como foi dito anteriormente, há inúmeras tradições que marcam esta celebração em Portugal.  A via Sacra, por exemplo, é realizada em diversas terras nacionais - poderá alterar uma ou outra coisa - mas em todas têm em comum a fé e a homenagem a Jesus Cristo.   A sua designação vem do Latim “Via Cruis” que significa o caminho da cruz e representa o caminho que Jesus percorreu.    A origem desta prática é muito antiga. Consiste no caminho de Jesus até ao seu Calvário. Há registos que já no século IV os cristãos se deslocavam à Terra Santa para percorrer os mesmos caminhos.  Hoje um pouco por todas as aldeias de Portugal é recriado este caminho. Esta prática é feita em homenagem ao martírio que Jesus sofreu.    Para além destas tradições um pouco mais generalistas, há tradições mais específicas de algumas regiões:    Mais a norte do país, em Braga, encontramos outro costume tradicional naquela zona. A Procissão da Burrinha, onde a imagem de Nossa Senhora é transportada, tal como o nome indica, por uma burrinha. Os habitantes efeitam as ruas da cidade com flores e luzes em homenagem a Nossa Senhora.  Já a sul do País, no Algarve, mais precisamente em São Brás de Alportel, no domingo de Páscoa realiza-se a Procissão de Aleluia. Nesta procissão os homens da aldeia dividem-se em duas filas com tochas de flores em homenagem à ressurreição de Cristo.    No Alentejo, na cidade de Castelo de Vide, a procissão é marcada pela “Benção dos Borregos”. Esta procissão tinha como objectivo, protejer os criadores de gado para que houvesse sempre fartura. No sábado à noite ocorre a Chocalhada onde os habitantes reúnem-se com chocalhos de diversos feitios e tamanhos que emitem um ruído característico.     Em algumas freguesias da região do Minho, como em Viana do Castelo e Ponte de Lima, a Pascoa é marcada pelo Jantar do Mordomo. Todos os anos é eleito um mordomo, este paga o almoço a toda a vizinhança e transporta a cruz na procissão.  O Enterro do Bacalhau é feito na Beira-baixa e na Beira-alta consiste num cortejo fúnebre, aconteceu pela primeira vez em 1938 e era usado como protesto pelo povo.  Este cortejo existia porque no século XVI a igreja proibia o consumo de carne ao povo, então , durante a quaresma o peixe mais consumido era o bacalhau, pois era o mais acessivel naquela altura. Daí nasceu este cortejo que servia de revolta do povo contra a igreja.  O cortejo conta com três sermões: Vida e Morte do Bacalhau, Testamento do Bacalhau e as Exéquias do Bacalhau, que ocorrem ao som da marcha fúnebre de Chopin.   A queima dos Judas realiza-se no Sábado de Aleluia (sábado antes ao domingo de Páscoa) à noite. Esta tradição perde-se no tempo e tem um carácter simbólico de expiação dos males e de purificação através do fogo.  Relacionado com este acontecimento, encontramos, também, uma marcada expressão satírica das gentes locais.   É uma festa tipicamente profana, com origem no imaginário cristão segundo o qual Judas entregou Jesus à morte, tornando-se por isso um traidor. Este costume é muito popular entre diferentes terras portuguesas.   Outra tradição muito comum na Páscoa por todo o país é a tradição dos padrinhos presentearem os seus afilhados. Antigamente os padrinhos, como símbolo de fartura depois da Quaresma, davam de presente aos afilhados um folar. Hoje em dia ainda há quem mantenha essa tradição ou opte por oferecer amêndoas, um doce, ou até dinheiro ou um brinquedo como é mais comum atualmente.  Os afilhados, por sua vez, entregam um ramo de oliveira ao padrinho ou de violetas à madrinha no Domingo de Ramos.   Deixando as tradições religiosas e focando-nos na mesa farta que tanto os portugueses gostam, vamos observar o que podemos encontrar nas nossas mesas espalhadas por todo o país:    O doce típico da Páscoa é o folar, a massa pode ser doce ou salgada dependendo da zona do país. Por exemplo em Vila do Conde, o folar é sempre doce, podendo ter ou não frutas cristalizadas ou frutos secos.  Já em Trás-os-Montes, o folar típico é recheado com carne de vitela, porco, coelho, frango, presunto ou salpicão.    Existem também folares que são uma mistura de doce e salgado, como é feito na região das Beiras, em que o folar é temperado com canela e erva-doce mas enfeitado com ovos cozidos assados junto com a massa (com casca e tudo).   A Páscoa em Portugal também é sinónimo de encontro familiar e de mesa farta. Na realidade em Portugal não há festa sem uma mesa bem recheada.    Por tradição, no Domingo de Pascoa a família reúne-se e comem cabrito e carne de borrego.   Atualmente, o mais importante para a maior parte das famílias é a reunião familiar e mesmo que o espírito católico ainda esteja presente na maior parte das casas, a Páscoa acaba por ser mais um motivo para a deslocação às terras natais para o encontro com os seus entes queridos.    

Esta semana foi uma experiência inesquecível para mim e para a Casaiberia em Las Vegas. Participamos pela primeira vez neste evento dos melhores agentes imobiliários do mundo e inicialmente estávamos um pouco céticos sobre como os nossos membros nos EUA nos receberiam. Porque, como todos sabemos, como europeus, somos sempre um pouco céticos em relação a acontecimentos tão grande E depois aparece nos isto! Braços abertos e carinho desde o primeiro minuto que chegamos ao aeroporto de Las Vegas ao Hotel Wynn Boulevard, no coração de Las Vegas com campo de golfe no coração da cidade. E aqui começa a nossa jornada no mundo dos melhores agentes imobiliários do mundo "The Leading Real Estate Companies of the World" e o braço de marketing "Luxury Portfolio International" e muitos outros eventos, concentrado em marketing e Mídias sociais para o uso dos mediadores no geral e a troca de experiências entre colegas. Muito deles com sucesso extraordinário e faces da indústria Imobiliária internacional que compartilham connosco. Seguem-se conferências, seminários em formato de "Roundtabel" e eventos noturnos casuais e tudo sob o lema: "Vamos conhecer-nos todos cada vez mais e melhor" e melhorar as nossas "ferramentas de trabalho" através da partilha de experiências de todo o mundo. Não importa de onde vens ou quem és, tendo 10.000 funcionários ou apenas 2 não faz a diferença. Porque não é isso que é importante! Aqui só serve a compartilha das tuas experiências ou a conversa com os colegas. Portanto, só uma coisa conta aqui: O atendimento ao cliente e a troca entre colegas e amigos de todo o mundo que compartilham o mesmo lema: "Somos locais! Somos globais" e é isso que nos faz ser especiais. Porque só conta essa sensação em todos os painéis e eventos, és tu e a tua empresa que estão em primeiro plano e fazem com que o teu palco seja a interação com os teus colegas ao mesmo nível, e com o mesmo respeito, estejas a fazer 16 bilhões em transações em Nova York ou 3 milhões num pequeno subúrbio da França. Não importa! Os critérios aqui são outros! Fazer parte dessa elite significa em primeiro lugar, demonstrar uma estrutura corporativa e uma filosofia bem organizada que essencialmente persegue 7 objetivos claros e dominais; atendimento ao cliente, melhorar as tuas habilidades empreendedoras como líder, o intercâmbio de clientes e informações para gerar negócios, simplificar e melhorar a comercialização, a formação e os meios para o fazer; entender melhor os teus clientes também na sua cultura internacional, bem como ser capaz de aproveitar o conhecimento de colegas em outros países e acompanhá-los através da cooperação em todo o mundo, representação em todo o mundo com o mesmo padrão e estrutura bem organizada por trás dele e, assim, ser capaz de dizer como um mediador local: "Eu também estou lá para o servir a nível global"chegando ao ponto de dizer que os objetivos são em número igual aos "sete continentes" - o que nos traz ao resumo mais importante desta mensagem deste grupo de elite da "The Leading Real Estate Companies of the World" que são os muitos novos amigos ao redor do mundo que te convidam a visitá-los como família, como se tu sempre tivesses sido parte dela. Este último ponto também foi o que mais me impressionou esta semana. A proximidade e amizade que aqui se cultiva e a coesão que todos têm uns com os outros e a forma como fomos recebidos e acarinhados mesmo como recém-chegado. Sinceramente, agora falando a título particular, nunca tinha vivenciado nada do género. Se aqui estou e invisto toda a minha energia é para poder representar o meu país, a minha empresa, o meu povo da melhor forma que consigo. Quando subi ao palco, estive com colegas fascinantes como Jochen Lucke (Presidente do Silver Creek Real Estate Group de Estugarda) que tem sido muito bem-sucedido na Florida há 30 anos, Sue Lowe (Presidente da Chase International), uma das caras da indústria imobiliária nos EUA, Bud Bush que construiu uma das empresas imobiliárias com maior sucesso em Dallas e que a vendeu depois com grande sucesso. E em apenas 3 anos criou e se afirmou de novo com a Blue Bird que domina e expande o mercado local em Crested Butte. E a Jasmine Tennis que me impressionou tanto com o seu descontraído ser e tão determinado profissionalismo. E que por essa razão é uma das poucas consultoras e consultores procurados pelos magnatas da tecnologia quando estão à procura de um imóvel. Toda a conversa sobre "Gerir as Expectativas dos Vendedores num Momento de Mudança" foi moderada por um dos empresários mais bem-sucedidos nos meios digitais, Mickey Alam Khan, responsável por me ter sido dado a hipótese de dar a minha visão e a minha perspetiva europeia sobre esta questão. Infelizmente, as últimas decisões políticas de Portugal turvaram um pouco este evento, pois passei mais tempo a explicar aos interessados que os nossos políticos agem como o elefante numa loja de vidro para gerar votos políticos, sem prestarem atenção às consequências dos seus atos. Porque está a vista que neste momento é muito incerto para os estrangeiros a política portuguesa, ninguém quer investir em Portugal sem ter a certeza que consegue obter um visto ou com a incerteza que lhe podem tirar a casa quando precisam. O meu resumo deste evento é bastante claro, não nos limitamos a escrever a chamar-nos "The Leading Real Estate Companies of the Word", mas sim, somos sem dúvida os melhores consultores em cada país que servimos os nossos clientes e que melhor gerem este negócio no interesse dos mesmos. Gerindo nos pelos seguintes adjetivos que foram mencionados em quase todos os painéis e eventos. Transparência, honestidade, confiança e educação! Porque são as pedras angulares desta comunidade dos melhores profissionais do sector imobiliário a nível mundial. E eu em particular e aminha Equipa da Casaiberia, estamos muito felizes por fazermos parte deste grupo, por sermos um deles, graças a toda a equipa do "The Leading Real Estate Companies of the World" e "Luxury Portfolio International" e da "CasaIberia Mediação Imobiliária". Vemo-nos no Dubai, em setembro 2023!     Autor: Paulo Lopes

No texto anterior falamos dos mercados no norte do país, “viajamos” pelos mercados tradicionais, mas renovados e adaptados à nova geração.Conhecer estes espaços, acredite que é das melhores formas de conhecer a essência de uma cidade e do seu povo.Na capital, deparamo-nos com o Mercado de Campo de Ourique. Renovado em 2013 e inspirado no Mercado de San Miguel, em Madrid, passou a ser uma passagem obrigatória para todos os que visitam a cidade. Num dos bairros mais carismáticos lisboetas e muito procurado, especialmente pelo público francês, embora pequenino disponibiliza uma grande variedade de comidas e produtos, local ideal para quem quer comer e fazer compras, tudo no mesmo sítio.Em 1600 nasceu no Cais do Sodré o Mercado da Ribeira. Já sobreviveu a um terramoto e a um incêndio daí ter sofrido várias remodelações com o passar dos anos. No ano 2000, deixou de ter atividade de comércio grossista e em 2001 abriu as portas a um novo espaço, com uma nova vertente social. Os bailes da ribeira e os espetáculos musicais ainda hoje estão na memória de todos os Lisboetas. Sempre foi muito acarinhado por todos, mas o Mercado da Ribeira só passou a ser um “lugar da moda” efetivamente em 2014, quando abriu como Time Out. Desde então, ao aliar o espaço tradicional ao mercado tradicional, já foi visitado por milhares de pessoas. São 3000 metros quadrados e servidos por 500 lugares sentados que se encontram praticamente todos ocupados a todas as horas do dia.Este projeto fez tanto sucesso que a Time Out vai replicar este conceito noutras cidades, como Montreal e Miami.No Sul do País mais propriamente em Olhão, encontramos um dos ex-libris da cidade. Inaugurado há quase meio século, é um dos postais ilustrado da cidade e um local de passagem obrigatória para quem visita a cidade. Situado à beira-mar, o mercado de Olhão tem a sua maior afluência de manhã e é fascinante assistir à diversidade de pessoas e produtos a circularem.Também no Algarve, o totalmente remodelado mercado Municipal de Loulé tem sido palco de inúmeras atividades e eventos da cidade. É um dos edifícios mais interessantes da cidade. Edifício de estilo Mourisco, foi premiado com o “Prémio Turismo de Portugal” em 2007 faz as delícias de todos, não só dos turistas como dos habitantes, onde tinha e continua a ter um importante papel económico para muitas famílias do concelho. O Mercado de Loulé também serve como ponto de encontro e local de partilhas de muitas histórias e memórias de muitos “Louletanos” (habitantes de Loulé).Não podemos falar de mercados sem falar do Mercado dos Lavradores. Atrevo-me a dizer que não há ninguém que o visite que não se apaixone pelo sortido de cores e cheiros (frutas, flores, peixes e artigos típicos). O Mercado dos Lavradores situado na zona velha do Funchal, é um dos marcos da capital da Madeira tem para oferecer a quem o visita, um misto entre cores, aromas, tradições proporcionando uma experiência única.Inaugurado em 1949, este mercado é o polo abastecedor da cidade. Encontramos aqui os produtos frescos e tropicais mais celebres do arquipélago. Hoje o mercado continua a ser muito visitado pelos habitantes da cidade, mas o rei, sem dúvida, é o turista que pode provar as mais variadíssimas frutas e deixar-se deliciar por aromas nunca antes experimentados.Só tenha cuidado e não se deixe enganar pelo paladar, porque o único defeito deste mercado é que as frutas são pagas a peso de ouro.A verdade é que não é só em Portugal que os mercados estão na moda! Um pouco por toda a Europa, encontramos mercados idênticos onde várias cidades transformaram os seus mercados tradicionais em pontos gastronómicos e turísticos.Cada mercado possuí uma identidade única e, como se não bastasse, os sabores e cheiros, as suas cores são muitas vezes perfeitas para uma fotografia.Afinal, saborear comidas locais é uma das melhores formas de imersão de um novo destino. Estes mercados são sem dúvida paragens obrigatórias.Já conhecia algum destes mercados?Ficou curioso?Aproveite a Páscoa e deixe se encantar por algumas das melhores coisas que o nosso país tem! Dê uso ao nosso roteiro e disfrute deste misto de sabores e aromas que dificilmente poderá encontrar noutros locais.

O Fenómeno português da subida da taxa e não inversão do caminho do preço é por haver escassez de oferta no mercado em Portugal. A grande procura Internacional e Nacional por casas tem impossibilitado uma descida de preços no mercado nacional. É cínico, mas apesar da subida de juro estar a criar dificuldades as famílias portuguesas, o nosso mercado nunca foi tão atrativo para os investidores internacionais e nacionais. Têm se visto uma mudança no panorama da procura por habitação em Portugal que faz com que isso atraia capital estrangeiro para o nossos país. Sendo esse a procura elevada pelos americanos e franceses, o que têm feito disparar os preços de habitação nas nossas cidades litorais e em especial no Porto, Lisboa e no Algarve.   O Ano 2022 foi o que mais se destaca por ter tido um volume de transações acima dos 30 mil milhões de euros em Portugal.   A falta de produto, as burocracias e mudanças politico-fiscais constantes e os atrasos nas licenças. Como também a subida dos materiais, da mão de obra e a dificuldade dos construtores e promotores terem acesso a crédito para a construção, foram os fatores principais desta lacuna desastrosa que nos ainda vai acompanhar durante vários anos.   Mas a procura vai continuar e o leque de interessados em Portugal vai aumentar, porque Portugal atualmente é um dos países mais atrativos para viver no mundo por várias razões. E a procura internacional na qual os americanos se tornaram líderes em pouco tempo, não vai ficar só pelos americanos. Já existem sinais de outros países centro e sul-americanos a procurar entrar me Portugal por questões de qualidade de vida e benefícios fiscais.  Daí que a falta de produto, ou dito melhor de casas e imóveis que correspondam. Vai agravar-se porque não estamos preparados a nível politico nem económico para transformar este investimento a beneficio da nossa população e do nosso país.   O país e os seus governantes têm de agir agora e não só depois das próximas eleições, temos de liberalizar o mercado e não restringir. A chave está no acesso e não na restrição de quem têm, porque quando há fartura ela chega para todos e todos pagam menos. Mas quando se alimenta escassez como está a ser feito em criar mais impostos, mais restrições mais burocracia, mais dependência do estado e dos governantes a liberdade é nos retirada e assim também a quem quer investir o seu dinheiro para melhorar as condições de vida e de acesso a habitação de todos.   A crise de habitação não pode esperar por programas político ideológicos, o dinheiro que os estrangeiros trazem para o país deve ser aproveitado e eventualmente canalizado para criar a tal oferta que nos falta. Não pode ser que desperdiçamos 16 mil milhões de Euros de investimento na Autorização de Residência por Investimento (ARI), só porque pensamos que assim vamos reconquistar os centros das nossas cidades por rendas baixas. A meu entender esse capital pode ser bem investido em Fundos Imobiliários para a criação de habitação nacional de arrendamento a longo prazo, como já é praticado em muitos países fora de Portugal mas na EU e com sucesso. Com uma política assertiva fiscal os investidores teriam aqui uma ferramenta de investimento a longo prazo como os fundos de pensão na Noruega e na Alemanha e outros para garantirem as pensões dos associados, e desta forma se resolvia o problema nacional da falta da habitação e da especulação.   Autor: Paulo Lopes