Preparar a sua casa para venda poderá dar-lhe mais trabalho do que imagina, desde a ter alguns cuidados na decoração até ter de fazer pequenas reparações. Esta preparação é crucial tanto para as fotografias que irão ser utilizadas na divulgação da venda da sua casa, como para as posteriores visitas. Para eliminar a sensação de caos visual, aconselhamos a: Casa arrumada e limpa: Sem dúvida este fator é muito importante! Para quem vê pela primeira vez a sua casa, seja nas fotografias ou durante a visita, é de evitar quaisquer distrações que impeçam o comprador de se focar nos detalhes que realmente interessam. Mantenha todas as divisões da casa arrumadas, guarde objetos muito pessoais, organize as estantes, e tenha atenção a detalhes como o posicionamento das almofadas e o cair dos cortinados. Pequenos melhoramentos estéticos:  Ao colocar a sua casa à venda, terá de ter em conta se necessita de algum melhoramento, como por exemplo, uma pintura nova. Discuta este assunto com o seu consultor, de forma a perceber se este tipo de investimento lhe será favorável ou não. Decoração: Gostos pessoais à parte, na altura de vender a sua casa tente manter uma decoração mais neutra durante a sessão fotográfica e as visitas, permitindo ao comprador imaginar a casa como sendo sua. Animais de estimação: Além das preferências pessoais de cada um, tem de prestar especial atenção às questões alérgicas, que poderão dificultar a visita. Por esta razão, aquando uma visita, se tiver animais de estimação mantenha-os numa só divisão, evitando que este se torne no centro de todas as atenções ao invés da casa. Iluminação: Durante a visita o/a consultor/a irá abrir todos os estores e ligar a maioria das luzes de forma a favorecer a sua casa. Por esta razão, substitua as lâmpadas fundidas, e no caso de portadas ou estores que não funcionem corretamente, repare-os. Jardim, piscina ou espaços exteriores: Tenha em consideração que este espaço deverá estar arranjado e bem cuidado, sendo que toda a decoração e equipamento de jardim deverá estar em bom estado de conservação.

Portugal foi eleito pelo terceiro ano consecutivo o melhor destino do mundo, o que não é surpresa para nós. Aqui pode encontrar de tudo, desde pequenas aldeias encantadoras, ricas de património com genuína gastronomia portuguesa, até às grandes cidades metropolitanas, com restaurantes com estrelas Michelin e vida nocturna activa. Com as suas praias de renome mundial, excelente gastronomia, vinhos de alta qualidade e um dos melhores climas da Europa, Portugal atrai pessoas de todo o mundo,à procura de melhor qualidade de vida para corpo e mente. O elevado interesse internacional pelo mercado imobiliário português levou a um aumento significativo de novas propriedades a serem construídas, com elevados padrões de qualidade e recorrendo à tecnologia mais moderna. Apesar do aumento dos preços em resultado da elevada procura, o mercado imobiliário português continua a ser vantajoso por ter preço por m2 inferior ao da maioria dos países da Europa. Quer esteja interessado em viver em Portugal permanentemente, adquirir uma casa de férias ou comprar uma propriedade para fins de investimento, estamos aqui para o ajudar a encontrar o que procura e orientá-lo até ao final do processo, assegurando uma compra descomplicada e eficiente. A maioria dos proprietários que não são residentes procuram lucrar com a sua propriedade através de arrendamento de férias, tendo desta forma uma grande oportunidade de gerar um bom retorno do investimento, aproveitando de forma positiva o aumento da quantidade de turistas a cada ano que passa e os preços generosos durante a temprada alta.  Para os proprietários no Algarve, recomendamos que contactem a Mancini Properties, para um serviço de gestão de aluguer de confiança e qualidade comprovada. Para contactar, por favor, aceda ao seu website através deste link, Mancini Rental Service em Portugal.    

O mês de Março de 2020 marca o fim de um ciclo de expansão do imobiliário em Portugal. Este surto pandémico de Covid-19 deverá forçar a uma interrupção abrupta do mercado imobiliário, e dessa forma alterar as regras do jogo de uma forma bastante acentuada.  A não concretização de escrituras e ou negócios fechados ou praticamente fechados, a não realização de proveitos referentes a esses mesmos negócios poderá levar ao fecho de algumas imobiliárias, assim como levar alguns, ou mesmo muitos consultores a abandonarem a atividade.  Esta paragem abrupta no mercado imobiliário pode, ou deve mesmo levar os investidores a refiarem a sua atividade esperando uma correção acentuada dos preços dos ativos a adquirir, que será também inevitável.  Ao nível do mercado internacional, e em entrevista ao Diário Económico esta semana a APPII refere, e passo a citar, "A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) acredita que o efeito do surto do coronavírus no setor imobiliário terá um impacto negativo na captação de investimento estrangeiro".  Esta não é de todo a nossa visão para esse mercado, atendendo e que temos mantido contacto com investidores estrangeiros que nos têm dito que não desistiram do nosso mercado, apenas estão expectantes relativamente ao tempo de duração desta crise, assim como à correção que o mercado irá fazer em termos de preço.  Em termos de conjuntura económica a visão de três dos maiores bancos europeus, Deutsche Bank, Santander e Lloyds Bank, é a quebra será muito abrupta e muito rápida, no entanto, a recuperação surgirá de igual modo, acentuada e rápida.  De uma forma geral os mercados estão a reagir positivamente desde o início desta semana, após quedas fortíssimas na passada semana levando mesmo ao encerramento de algumas sessões, e após os anunciados incentivos à economia por parte do BCE, assim como dos Bancos Centrais e FMI.  "Apesar da turbulência imposta pela crise do coronavírus, a agência diz que a manutenção do outlook estável para o rating nacional “reflete a avaliação do DBRS Morningstar em torno de vários dos principais indicadores de classificação de Portugal”, destacando alguns elementos positivos que tornam a economia portuguesa melhor preparada para enfrentar o atual cenário. “A economia portuguesa — tendo-se diversificado nos últimos anos para ter exportações de maior qualidade e aumento do investimento do setor privado — está numa posição mais forte do que na crise anterior e mais capaz de apoiar um crescimento equilibrado”, especifica."    Texto: Vitor Ferreira  Fontes: Jornal de Negócios e Diário Económico 

Tedros Adhanom Ghebreyesus, director-geral da Organização Mundial de Saúde (OMS), deu conselhos sobre como as pessoas podem cuidar da sua saúde.     Ele disse que isso não só ajudará as pessoas a longo prazo, mas também ajudará na luta contra o Covid-19, caso o contraiam.     No seu discurso de abertura no briefing em Genebra, na Suíça, ele incluiu as seguintes dicas de saúde:      Coma uma dieta saudável e nutritiva, que ajuda o seu sistema imunitário a funcionar corretamente.     Limite o seu consumo de álcool e evite bebidas açucaradas.     Não fume, disse ele. Os danos causados pelo fumo nos seus pulmões podem aumentar o risco de desenvolver doenças graves, se for infetado pelo Covid-19.     É recomendado 30 minutos de atividade física, por dia, para adultos e uma hora, por dia, para crianças.     Se permitido, saia para passear ou correr, mantendo uma distância segura dos outros.     Se não puder sair de casa, encontre um vídeo de exercício online, dance com música, faça yoga, ou use as escadas, da sua própria habitação, para a prática de exercício.     Se você estiver trabalhando em casa, certifique-se de não se sentar na mesma posição por longos períodos. Levante-se e faça um intervalo de três minutos a cada 30 minutos.   É normal sentir-se estressado, confuso e assustado durante esta pandemia. Falar com pessoas que conhece e confia poderá ajudá-lo.    "Apoiar outras pessoas na sua comunidade pode ajudá-lo tanto quanto as ajuda a elas. Verifique os seus vizinhos, família e amigos. A compaixão é um remédio", disse o Dr. Tedros.     "Ouça música, leia um livro ou jogue um jogo. E tente não ler ou ver demasiadas notícias se isso o deixa ansioso. Obtenha suas informações de fontes confiáveis, uma ou duas vezes ao dia", deixando esta recomendação como forma de combate à ansiedade.    No mesmo conjunto de comentários, disse o Dr. Tedros: "Uma das coisas que estamos a aprender é que embora os mais velhos sejam os mais atingidos, os mais novos não são poupados."       Texto: Rainer Beck Fontes: OMS

“Nos últimos anos tem‑se assistido em Portugal ao crescimento exponencial do número de parques de energias renováveis, respondendo às pressões políticas e económicas para atingir metas ambiciosas, no que concerne à produção de energia através de fontes renováveis. A nível geral, este desenvolvimento tem‑se pautado por discursos consensuais – mitigação das alterações climáticas, diminuição da dependência energética face ao exterior –, mas ao nível local e situado os conflitos tornam‑se visíveis (destruição visual da paisagem, impactos nocivos nos ecossistemas rurais, nas atividades turísticas, na saúde).  Com o Acordo de Paris, o mundo comprometeu‑se a rumar a um futuro com baixas emissões de carbono. A União Europeia já estabeleceu metas ambiciosas do ponto de vista climático e, com vista a alcançar os nossos objetivos de longo prazo de descarbonização, as energias renováveis devem suprir, pelo menos, 55 % a 75 % das nossas necessidades energéticas até 2050. Estes valores são claramente um desafio, mas penso que são exequíveis.  As energias renováveis são fundamentais para a mitigação a longo prazo das alterações climáticas e terão um papel cada vez mais importante na melhoria da segurança energética global da União. Ainda assim, é provável que continuemos a necessitar de combustíveis fósseis por algum tempo, ainda que a nossa dependência em relação aos mesmos já tenha começado a diminuir. Além dos riscos geopolíticos, os combustíveis fósseis acarretam custos externos desproporcionais para a sociedade, custos que se traduzem em danos para a saúde e para o ambiente.  Apesar de uma redução sustentada dos preços do petróleo, que neste momento poder vir a afetar a competitividade das energias renováveis em termos de custos, as perspetivas a longo prazo para estas energias são muito favoráveis. Os custos com tecnologias assentes em energias renováveis têm vindo a tornar‑se cada vez mais competitivos. Em muitos locais, as energias renováveis já estão a competir aos preços de mercado com as tecnologias assentes em combustíveis fósseis. Além disso, se os preços da energia reproduzissem melhor os impactos ambientais associados à sua produção e utilização, tais como as emissões para o ar, para a água e as alterações climáticas, a competitividade das energias renováveis suplantaria claramente a das tecnologias convencionais.  O ano de 2019 fechou com dois meses de elevada produtibilidade renovável, tendo o mês de novembro sido marcado por mais um recorde por parte dos centros electroprodutores de Portugal Continental, que alcançaram uma produção diária nunca antes registada, de 103,1 Gigawatt-hora (GWh). Em dezembro, Portugal bateu novamente o recorde de consumo 100% renovável: no dia 18, iniciou um período ininterrupto de 131 horas, o correspondente a 5 dias e meio, em que a produção renovável foi suficiente para suprir o consumo.  “Segundo Pedro Amaral Jorge, presidente da APREN, ao definir uma estratégia a 10 anos com objetivos quantificados para o setor elétrico renovável, o Governo português "cria as condições necessárias para atrair os investimentos e financiamentos adequados à economia nacional, rumo a um serviço de eletricidade mais barato, mais justo e com ativa participação da cidadania".   Este artigo tem como principal objetivo explorar os conflitos em torno das energias renováveis em Portugal, numa altura em que fortes pressões políticas, virais e económicas têm promovido a sua expansão por forma a atingir metas ambiciosas no futuro próximo para o “INVESTIMENTO”.     Texto: José Costa  BIBLIOGRAFIA  CE – Comissão Europeia (2007), Eurobarómetro 65.3 Energy Technologies: Knowledge, Perception, Measures. Bruxelas: CE.  DGEG – Direção Geral de Energia e Geologia (2010), Renováveis: estatísticas rápidas n.º 68. Lisboa: DGEG.  www.renergy.ics.ul.pt. 

É desconhecido o impacto da Crise provocada pela pandemia do Covid-19 no imobiliário, no entanto espera-se que o impacto seja taõ breve ou tão longo como o acontecimento que o provocou. Significando que após da fase pique da Pandemia haja uma recuperação que não vá além do tempo que a mesma durou. Pedro Seabra Partner da Explorer Investment afirma de seguinte forma "espera-se que o impacto seja passageiro”. Nós na Casaibéria entendemo-lo da mesma forma. Os especialistas, a nível europeu, têm vindo a confirmar, em várias entrevistas e canais, essa posição, reiterada por Pedro Seabra numa entrevista à revista Vida Imobiliária. Por enquanto, o impacto ainda não é sentido da forma como tem sido publicado em alguns jornais, pois existem negócios vindos dos meses anteriores que ainda se estão a concretizar. No entanto, a limitação de mobilidade e de proximidade física dos clientes vai-se sentir nos resultados das próximas semanas. Como, igualmente, no andamento das obras ou no tempo de aprovação dos projetos em curso.  Todos estes são fatores que vão ser decisivos nos próximos meses, teremos de ter em conta a necessidade de desburocratizar alguns dos processos, por parte das autoridades nacionais, pois sabemos hoje que o verão deste ano não vai servir para as férias, mas sim para uma recuperação rápida dos negócios e da economia perdida.  Nós, Casaibéria, consideramos que estamos preparados para a reconquista dos interesses e do bem-estar dos nossos clientes. Iremos fazer parte dessa futura linha da frente de recuperação da economia nacional, através de trabalho árduo, que contribuirá para o bem-estar da nossa população, para que todos possamos atingir melhores resultados, em nome de Portugal e dos Portugueses.  Não queremos também deixar de ser realistas, sabemos que o número de transações será muito menor nos próximos dois meses. Irá haver mesmo uma paragem de transações durante algum tempo, devido à falta de visitas, ao adiamento das decisões, dos contratos, das escrituras, etc.  Acreditamos que impacto vai ser passageiro, como diz Pedro Seabra, e que o mundo continua a rodar. As pessoas continuam a querer ter o seu cantinho, o seu imóvel onde podem viver e ver crescer os seus filhos e netos.  Acima de tudo continua a haver muito dinheiro à procura de ser colocado no mercado imobiliário, pois o imóvel é algo físico e, por norma, não perde valor. Estamos seguros que se mantém a pressão da procura sobre a oferta e também sabemos que muito pode mudar em dois ou três meses. Ninguém tem uma bola de cristal para saber o que vai acontecer a seguir.  Estamos firmes que a vontade de investimento e a pressão no mercado imobiliário irá renascer, quando as pessoas voltarem a ter mobilidade e confiança. Em todas as crises, o imobiliário foi um refúgio seguro, em relação a outros produtos financeiros, e desta vez não será diferente.  Esta é se calhar a maior oportunidade que a banca tem para limpar a sua imagem dos escandalos da ultima década, e provar desta forma aos contribuintes, a razão e os motivos porque valeu a pena resgata-la, como diz Filipe Alves na sua crónica ao Jornal Económico, num artigo de opinião muito bem elaborado onde finaliza com uma frase que pode muito bem ser uma das chaves para todo este problema, "Haja coragem e visão para tal, por parte dos políticos, dos supervisores e dos banqueiros." Paulo Lopes (Sócio Gerente Casaibéria)