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Quais as regiões mais "procuradas" para investimento imobiliário em 2020-2021: Portugal, Grécia, Chipre, Malta ou Montenegro?

Quais as regiões mais "procuradas" para investimento imobiliário em 2020-2021: Portugal, Grécia, Chipre, Malta ou Montenegro?

As regiões mais "procuradas" para investimento imobiliário em 2020-2021: Portugal, Grécia, Chipre, Malta ou Montenegro?

O investimento em imóveis evoca diferentes imagens para pessoas diferentes, e por uma boa razão. É justo dizer que cada um dos investidores tem a sua própria agenda e a sua própria lógica para entrar na esfera imobiliária. E isto nem sempre se baseia em retornos monetários puros. Assim, neste artigo da Jamesedition vamos olhar para cinco destinos europeus para investimento imobiliário em 2021: Portugal, Grécia, Chipre, Malta, Montenegro — e discutir os principais aspetos da compra de imóveis lá.

Cada um destes países poderia ser classificado como "top" em pelo menos uma das muitas considerações que os investidores imobiliários poderiam usar.

Portugal registou um crescimento do valor imobiliário de 10,3% no primeiro trimestre até março de 2020, o que imediatamente o coloca no topo da lista de crescimento de capital face aos outros destinos. Lisboa, Porto, Lisboa e Estoril registaram um forte crescimento devido aos baixos juros e taxas de hipoteca e à elevada procura de arrendamento em zonas mais urbanas.

Mas o investimento imobiliário em Portugal não tem tudo a ver com retornos de capital e rendimentos de dividendos mais elevados: o mercado imobiliário tem muito mais para oferecer.

Programa Golden Visa em Portugal

De acordo com o Índice de Passaportes de Henley, Portugal tem o 6º passaporte mais forte do mundo (proporcionando viagens isentas de visto para a maioria dos países). O país é membro da UE e não impõe restrições ao investimento estrangeiro em propriedades.

Mais importante ainda, oferece uma autorização de residência de 5 anos para cidadãos não comunitários com a possibilidade de solicitar a cidadania permanente após esse período. Esta política também a coloca na 6ª posição mundial no chamado ranking do "Golden Visa Program".

Espanha, por comparação, oferece apenas uma autorização de residência de dois anos, pelo que a velha questão "Espanha ou Portugal?" parece ser fortemente respondida a favor do investimento imobiliário em Portugal.

Não é de estranhar que existam mais de 200 empresas imobiliárias a trabalhar com compradores estrangeiros em Portugal, incluindo maiores players empresariais e agências locais.

Impostos sobre imóveis em Portugal

Quanto ao imposto predial em Portugal, em 2017 o país introduziu um 'Imposto sobre o Património' de 1% sobre o investimento imobiliário em Portugal para imóveis avaliados em mais de 1 m€ Mas devido aos subsídios pessoais concedidos a particulares e casais, juntamente com a abolição do imposto nacional de selo, não teve qualquer efeito sobre a procura de bens premium.

Melhores lugares em Portugal para investir em imobiliário

Considerando o estilo de vida, a região do Algarve é famosa pelo seu belo clima e fantásticos resorts de golfe. É aqui que o luxo encontra o estilo de vida que encontra o investimento.

Mas a Costa de Prata de Portugal no Norte é também um destino popular entre os compradores imobiliários. A área que se estende desde a Ericeira (a 1 hora de carro de Lisboa) até à Nazaré é bem conhecida pelas suas paisagens únicas e pelo fluxo constante de turistas.

Fonte: https://www.jamesedition.com/stories/real-estate/top-european-countries-for-property-investment-portugal-greece-cyprus-malta-montenegro/

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