O programa Português Golden Visa, ou autorização de residência para actividades de investimento (ARI), é uma das residências mais populares por esquemas de investimento na Europa e em todo o mundo. O programa Golden Visa foi concebido para cidadãos não comunitários e oferece uma residência completa com um requisito mínimo de presença física. 

O programa foi lançado em Outubro de 2012, principalmente para ajudar a atrair capital internacional e impulsionar a economia portuguesa após a crise económica de 2008. Desde então, mais de dez mil famílias já receberam Golden Visa e foram angariados 5,5 mil milhões de euros para a economia portuguesa. 

Benefícios do Golden Visa

• O sistema Golden Visa de Portugal tem um dos limiares de investimento mais baixos da Europa, e há uma gama de diferentes opções de investimento por onde escolher.
• Há uma baixa exigência de presença física de apenas sete dias por ano, o que significa que não precisa de se mudar para Portugal para manter a sua residência. Isto também significa que não há qualquer requisito para se tornar um residente fiscal, a menos que decida passar mais de 183 dias por ano em Portugal.
• Com o Golden Visa, tem direito à livre circulação em todo o espaço Schengen, permitindo-lhe viajar sem visto em todos os países Schengen. 
• Terá o direito de viver, trabalhar e estudar em Portugal e o acesso aos serviços públicos, incluindo os cuidados de saúde públicos, uma vez registado.
• Elegibilidade para requerer a cidadania portuguesa após cinco anos.
• O direito ao reagrupamento familiar, permitindo que o requerente principal estenda o seu pedido de Golden Visa ao seu cônjuge, aos seus pais se tiverem mais de 65 anos, aos seus filhos até aos 18 anos e aos filhos dependentes até aos 26 anos, desde que estejam a estudar a tempo inteiro e não sejam casados.

Opções de Investimento (até Janeiro de 2022)

• Transferência de capital de pelo menos 1.000.000 de euros para Portugal 
• Investimento de pelo menos 500.000 euros em bens imobiliários ou 400.000 euros numa área de baixa densidade
• Investimento de 350.000 euros em imóveis com pelo menos 30 anos ou localizados numa zona de reabilitação urbana, reduzido para 280.000 euros em zonas de baixa densidade
• Investimento em património nacional, artes ou cultura de pelo menos 250.000 euros
• Investimento em investigação científica ou tecnológica de pelo menos 350.000 euros
• Investimento de pelo menos 350.000 euros numa empresa portuguesa registada e a criação de cinco empregos a tempo inteiro durante três anos
• Criação de dez empregos a tempo inteiro numa empresa portuguesa, ou oito empregos a tempo inteiro em empresas em áreas de baixa densidade

Este investimento deve ser mantido durante pelo menos cinco anos, ou o período de tempo que você e quaisquer membros da sua família a quem tenha solicitado o estatuto de residência Golden Visa.

O dinheiro de um empréstimo pode ser utilizado para se qualificar para o Golden Visa?

O dinheiro utilizado para o investimento não pode vir de dentro de Portugal e, portanto, para se qualificar para o Golden Visa português, o requisito mínimo de investimento deve ser cumprido utilizando fundos obtidos de fora de Portugal.  

O dinheiro emprestado de uma instituição financeira não portuguesa pode, portanto, ser utilizado para satisfazer o investimento requerido para o Golden Visa. Se o seu investimento exceder o montante mínimo exigido, qualquer dinheiro acima do investimento mínimo pode ser obtido como um empréstimo de um banco português. 

Documentos necessários para o Golden Visa

Apresentação do pedido de Golden Visa online por si aqui ou pelo seu representante legal, ou pessoalmente numa sucursal do SEF/SEA 

Juntamente com a candidatura, ser-lhe-á exigida a apresentação:

• Passaporte ou documento de viagem legal
• Comprovativo de entrada legal em Portugal
• Comprovativo de seguro médico
• Certificado de registo criminal do país de origem e de qualquer lugar onde tenha residido durante mais de um ano
• Requerimento assinado pelo SEF para a emissão do registo criminal português
• Recibo do pagamento das taxas dos vistos dourados portugueses
• Prova do cumprimento das obrigações fiscais através de uma declaração comprovativa da ausência de dívidas emitidas pela Autoridade Fiscal e Aduaneira e pela Segurança Social

A prova do investimento também deve ser apresentada, por um dos seguintes meios:

• Um extracto bancário mostrando o investimento financeiro
• Contratos de emprego para criação de emprego
• Acções de compra para investimento imobiliário

Terá de demonstrar empenho em manter este investimento durante pelo menos cinco anos.

Próximas Alterações ao Visto de Ouro em 2022

Em Janeiro de 2022, há algumas grandes mudanças no Golden Visa, na sua maioria em torno das áreas onde o investimento imobiliário será elegível para o Golden Visa e o montante necessário para a transferência de capital e para o investimento em empresas e investigação.

Os imóveis adquiridos em Lisboa, Porto, e a maioria da costa deixarão de ser elegíveis para o Golden Visa

Esta mudança é provavelmente a mais sentida, uma vez que estas áreas são particularmente populares entre turistas, investidores e aqueles que procuram adquirir propriedade residencial. Os imóveis em zonas de baixa densidade, no interior de Portugal continental, nas ilhas dos Açores e da Madeira, e em certas zonas do Algarve que estão mais afastadas da costa, continuarão a ser elegíveis. Pode ver quais as áreas que se qualificarão nas páginas 2-4 deste documento.

Uma vez que esta alteração só se aplica a propriedades residenciais, os investimentos em imóveis comerciais, tais como hotéis e outros projectos turísticos, deverão continuar a ser elegíveis nestas regiões de maior densidade após 2022.

O montante mínimo a investir em fundos aumentará de 350.000 euros para 500.000 euros

O investimento num fundo, tal como um fundo de capital de risco, tem sido outra opção popular entre aqueles que procuram qualificar-se para o Golden Visa. A esperança é que o investimento cresça e que venha com menos aborrecimentos do que o investimento imobiliário. A partir de Janeiro de 2022, o investimento mínimo de 350.000 euros irá aumentar para 500.000 euros.

O investimento mínimo em investigação e desenvolvimento aumentará para 500.000 euros

A opção de investir em empresas científicas ou tecnológicas aumentará de 350.000 euros para 500.000 euros. 

O montante mínimo que deve ser investido numa empresa portuguesa aumentará para 500.000 euros

Actualmente, o montante necessário a investir numa empresa portuguesa para ser elegível para o Visto de Ouro é de 350.000 euros, a par da criação de cinco postos de trabalho a tempo inteiro que devem ser mantidos durante três anos. A necessidade de investimento aumentará para 500.000 euros, mas o número de postos de trabalho a serem criados permanecerá em cinco. 

O montante mínimo de transferência de capital aumentará para 1,5 milhões de euros

A partir de Janeiro de 2022, o montante mínimo que terá de ser transferido para uma conta bancária portuguesa aumentará de 1 milhão de euros para 1,5 milhões de euros. 

Nada mudará até Janeiro de 2022, se estiver a pensar no Visto de Ouro e for afectado pelas próximas alterações, então terá de agir rapidamente, mas ainda há tempo. Se tiver mais alguma questão sobre o Golden Visa, não hesite em entrar em contacto.